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1020 Wien

LeopoldQuartier Office

Preis auf Anfrage
Nutzfläche
3109.87 m²

Kosten

Provision
3 BMM zzgl. 20 % USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KlimatisiertFahrstuhlBarrierefrei

Beschreibung

Das LeopoldQuartier besticht durch seine einzigartige Lage mit viel Grün am Donaukanal in unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Das rund 23.000 m² große Quartier umfasst vier Baufelder, die einen Mix an Büroflächen, Gewerbeflächen, City Apartments und Wohnungen bieten.

FACTS:
- ca. 21.000 m² Bürofläche
- Büros ab ca. 350 m²
- 130 PKW-Stellplätze und E-Lademöglichkeit
- 2,80 m lichte Raumhöhe
- 10 Geschosse und ein Untergeschoss
- 80 % weniger CO2 durch Holzbauweise

Auch auf weitreichende Klimaschutzmaßnahmen wird beim Bau des Quartiers großer Wert gelegt - schließlich kann man der steigenden Erwärmung mit besonderen städtebaulichen Maßnahmen beikommen. Dazu hat die Stadt Wien mit anderen europäischen Großstädten das Projekt "Urban Heat Islands" ins Leben gerufen, die freilich auch im LeopoldQuartier Thema sind.

Wie neueste Studien zeigen, wird es ohne intelligente Gebäude keine Klimawende geben. Werden Haustechnik-Anlagen auf die tatsächliche Nutzung der Büros eingestellt, so können bis zu 30 Prozent Energie eingespart werden.
Das LeopoldQuartier wahrt die eigene Energieeffizienz in Echtzeit.

Fotos: SQUAREBYTES

weitere Informationen:
- Bodenaufbau: Doppelboden
- Holzoberlflächen: Stützen, Träger und Balken in Brettschichtholz
- Holz-Hybrid-Bauweise, Holzart: Fichte, FSC-zertifiziert
- Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch, witterungsgeführt
- Geothermieanlage
- Heizung/Kühlung: Heiz- und Kühldecken, individuell regelbar
- Lüftung: Mechanische Zu- und Abluftanlage
- Manuelle Lüftung: Lüftungsflügel in jeder 2. Achse
- Mietbereichseingänge: Glas-Rahmentüren

Lage:
Öffentliche Anbindung:
- U-Bahn U4 Station Rossauer Lände
- Straßenbahn: Linie 31

Verkehrsanbindung:
Die Hauptverkehrsstraßen Obere Donaustraße sowie Maria-Theresien-Straße bieten für den Individualverkehr
eine gute Anbindung

Distanzen:
- In den Augarten: 5 min. (zu Fuß)
- Zur U4 Rossauer Lände: 5 min. (zu Fuß)
- In den 1. Bezirk: 10 min. (zu Fuß)
- Zum Flughafen: 20 min. (Auto)

PKW-Stellplätze: bis zu 130
Sharing-Angebot: Elektro-Autos und E-Bikes
E-Ladestationen: 32
Fahrradabstellraum: im EG

Anfragen

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Anbieter:in

OTTO Immobilien GmbH

Riemergasse 8, 1010 Wien

Foto des Ansprechpartners

Isabella Plessl

OTTO Immobilien GmbH


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Objektnummer: GW-21-04327/91

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