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1140 Wien / Penzing

Provisionsfreie Wohlfühlwohnung mit PV-Anlage + Wärmepumpe + Balkon! Stellplatz optional

Kaufpreis
562.136 €
Wohnfläche
83.96 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenFahrstuhlBarrierefreiProvisionsfreiGreen HomeTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Hier erwartet Sie eine wunderschöne und gut aufgeteilte 4 Zimmer Wohnung mit einem großen Balkon.
Top 3 befindet sich im 1. Liftstock und ist nordöstlich ausgerichtet. So lassen sich die Sommer auf dem herrlichen Balkon, ohne direkter Hitze, wunderbar genießen und auch nutzen. Da Ihnen der darüber liegende Balkon sogar Schutz vor Regen bietet, eine echte Freude auch an verregneten Sommertagen.

Herzstück ist die offene Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon. Das Hauptschlafzimmer hat ein Bad en Suite mit bodenebener Walk-In Dusche, sowie privatem WC.

Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich ein zusätzliches Badezimmer mit Wanne, WC und Doppelwaschtisch.

Weiters gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Kellerabteil und Fahrradabstellplatz

Die Wohnung blickt in Richtung Sackgasse und auf die beiden Villen gegenüber.

Noch können Sie übe den Bodenbelag entscheiden. Die Wohnung wird Schlüsselfertig übergeben.

DIE ideale Wohnung wenn Sie gerne ländlich wohnen möchten und auf den Luxus einer Großstadt nicht verzichten wollen. Hier ist beides perfekt vereint. Die Immobilie befindet sich in einer ländlichen Seitengasse, fast am Wiener Stadtrand, und das Auhof Center ist in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar. Besser geht es nicht.
Diese feine und kleine Anlage besteht aus nur 16 Einheiten und bietet für jeden Anspruch das passende Zuhause.
Eine energiesparende und umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für behagliche Wärme.
KFZ-Stellplätze, Kinderspielplatz und Gemeinschaftsgarten machen diese Liegenschaft besonders attraktiv und erhöhen die Lebensqualität

Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.

weitere Informationen:
+Ziegelmassiv
+Echt-Holz Parkett
+Feinsteinzeug Marazzi 60 x 60
+Tolles Badezimmer mit bodenebener Regenfalldusche
+Badewanne von Villeroy und Boch
+elektrische Aussenrollo
+Eingangstüre WK III
+Videogegensprechanlage
+Steuerung der Heizung für jeden Raum
+Hohe Innenraumtüren mit 210 cm

Lage:
Schnellbahn S50 in wenigen Minuten bei der U-Bahn
Linien 453, 451, 50A, 50B

In wenigen Minuten zu Fuß im Auhof Center mit unzähligen Geschäften, Restaurant, Kino und vielem mehr.

Apotheke und Ärzte ebenfalls fußläufig erreichbar

Wunderschöner Spazierweg entlang des Wienflusses in der Auen Landschaft

Der nahe Wienerwald bietet für jeden Etwas! Ob Sport, Erholung oder einfach die Seele baumeln lassen.

Provisionsfreier Erstbezug für Käufer, die das Besondere lieben und noch gerne die eigene Wohnung mitgestalten möchten. Sie können sich aus einer Palette an Farben noch den gewünschten Boden selbst aussuchen und machen somit die Wohnung zu Ihrer individuellen Wohlfühloase.

Anfragen

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Anbieter:in

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Schnirchgasse 17, 1030 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Alexandra Kraus

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH


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Objektnummer: 121637_17

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