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U4 Heiligenstadt, 1190 Wien

Exklusiv Duplex Wohnung 4 Zimmer, große Terrasse, U4 Heiligenstadt

Kaufpreis
589.000 €
Nutzfläche
107.81 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG-geeignetDuscheParkettbodenKlimatisiertFahrstuhlBarrierefreiGreen HomeTerrasse

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese einzigartige, architektonisch ideal konzipierte DG-Wohnung repräsentiert die Erfüllung jedes Luxusimmobilientraumes und liegt im 5.Stock, Dachgeschoß des Hauses mit Lift und ist in Ost-West Richtung ausgerichtet.

Mit einem Lift erreicht man den Eingang mit geräumigem Vorraum, angeschlossene stilvolle Raumkonzept erlaubt den Zugang vom Vorraum direkt in das lichtdurchflutete Schlafzimmer, die kaum durch die Dachschrägen beeinträchtigt sind.  

Duplex Wohnung auf zwei Ebenen, durch den Vorraum, Holztreppenkonstruktion befindet sich auf der zweiten Ebene der großzügige Wohnbereich, Wohnküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) mit Balkon, dieser von beiden Seiten lichtdurchflutete Wohnatmosphäre bietet und zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Dusche und Toilette.  

Die verbindenden Elemente wie Farben, Boden, Treppen und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme.

Hochwertige Ausstattung: Klimaanlage, Fußbodenheizung, Parkettboden, Hochwertige Fliesen, Handtuchheizkörper, die Fester sind Isolierfenster thermisch, Vorbereitung für außen Jalousien, Raumtemperatur Thermostat, Gegensprechanlage.

Wohnungseingangstüre, Brandschutz- Sicherheitstür mit Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Aufzug ist Barrierefrei, behindertengerecht.

Alle Anschlüsse, wie Telefon, TV, Internet sind vorhanden.

Gebäude: Das gesamte Haus wird generalsaniert und die Technik auf den neusten Stand gebracht.

Die Gründerzeitgliederung der Straßenseitige Fassade wird erhalten und Stiegenhaus wird ausgemalt.

Eine Hauszentral Heizung (Gasanlage) versorgt die Wohnungen mit Warmwasser und Heizung. 

Lage: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsquartier Döbling Q19, Ambulatorium Döbling, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants, Park, Nussdorf, Heurigen, Kahlenberg, Klosterneuburg usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U4 Station Bahnhof Heiligenstadt, S40, S45, REX4, REX41, Straßenbahnlinie D, Autobuslinien 5B, 10A, 11A, 38A, 39A, Regionalbusse 142, 400, Taxistand, Autobahn: A22, Mit dem Auto steht ihnen Döblinger Hauptstraße und Währinger Gürtel, B14, B221, B227.    

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen


Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter der

E-Mailadresse: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!   

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Anfragen

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Anbieter:in

IMMO AGENCY GmbH

Josefstädter Straße 43-45 / 1a, 1080 Wien

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Milot Bunjaku

IMMO AGENCY GmbH


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Objektnummer: 12949

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