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1230 Wien

HELLE UND FAMILIENFREUNDLICHE NEUBAU-WOHNUNG* 3 ZIMMER MIT LOGGIA UND BALKON*

Kaufpreis
425.000 €
Wohnfläche
77 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichDuscheLiftBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

So gut wie Erstbezug (Kurzmiete an Familienmietglied).  Fertigstellung des Hauses Herbst 2021

 

Das Neubauprojekt wurde in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise errichtet. Das Gebäude besticht mit moderner Architektur, bei der auf großzügige Frei- und Fensterflächen gelegt und somit eine Verbindung zwischen Außen- und Innenraum erzeugt wurde. Die Loggien bieten Blick auf den reichbepflanzten, gepflegten Innenhof, welcher Platz zum Entspannen, Spielen und Aufblühen bietet. Jeder Wohneinheit ist ein große Kellerabteil zugeordnet. Ein Fahrrad- sowie Kinderwagenraum und mögliche Internetanschlüsse von A1, UPC (Magenta) sowie die hauseigene SAT-Anlage runden das Angebot ab.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum

- Abstellraum

- Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss

- Toilette

- Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche 

- zwei Schlafzimmer

- Balkon Richtung Strasse und Loggia Richtung Innenhof

Ausstattung der Wohnung:

Parkettboden, Fliesen, Kunststofffenster, noch nicht benutzte Küche

Fernwärme

Bezugsfertig: ab sofort

Energieausweis: liegt vor.

Öffentliche Anbindung:

U6 Perfektastraße bzw Erlaaer Straße sind 5 bzw 8 Minuten entfährt, Bus 64A und N64. 

PaN-Beachvolleyballfeld erreichen sie in 3- 4 Minuten Fußmarsch.

 

Kaufpreis: EUR 425.000,-

Betriebskosten, inkl. Reparaturrücklage: EUR 185,06

Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne für weitere Detailinformationen oder Besichtigungen unter der Nummer +43 (0) 664 404 56 84 zur Verfügung.

Wir bedanken uns im Voraus für Ihre Terminvorschläge.

Allgemein: Alle Informationen stammen direkt von dem Eigentümer. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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myImmo GmbH

Semperstraße 29/6, 1180 Wien

Foto des Ansprechpartners

Larissa Klimscha

myImmo GmbH


Objektnummer: 1155/2264