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5133 Gilgenberg am Weilhart

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit uns und der Firma ELK im neuen Jahr 2024

Kaufpreis
468.800 €
Wohnfläche
102.72 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

DAMIT DER HAUSBAU WIEDER LEISTBAR WIRD

Angeboten werden hier 5 Planungsbeispiele der Firma ELK auf einem wunderschönen Grundstück in Gilgenberg.
Die Firma Poetsch Immobilien GmbH ist alleine für die Vermittlung und den Verkaufs des Grundstücks verantwortlich.
Federführend für die Angaben im Folder, die Planung und Umsetzung des Baus ist die Firma ELK Fertighaus GmbH.
Ein gemeinsamer Termin mit der Firma ELK im Fertighauszentrum Blaue Lagune kann gerne vereinbart werden.

Entdecke fünf komplett ausgestattete Häuser zu unschlagbaren Preisen.
Kein Stress, keine Sorgen - dein Traumhaus ist sofort bereit zum Einzug.

INKLUSIVLEISTUNGEN:

BODENPLATTE
• Thermobodenplatte
• Eingangspodest
• Sockel fertig verputzt
• uvm.

HAUS
• Schlüsselfertig
• Elektrische Rollläden
• Umfangreiches Elektropaket
• uvm.

BAD
• Bodenebene Dusche
• Großzügige Acryl-Badewanne
• Badmöbel mit Spiegelschrank
• uvm

KÜCHE
• "Kochfertig" montiert
• Deutsche Markenküche
• Inkl. Marken-Einbaugeräte
• uvm

KÜCHE
• "Kochfertig" montiert
• Deutsche Markenküche
• Inkl. Marken-Einbaugeräte
• uvm.

AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

- 2-FARBIGE PUTZFASSADE
- FARBIGE KUNSTSTOFF-ALUFENSTER
- ELEKTRISCHE ALU-ROLLLÄDEN
- HOCHWERTIGE EICHENTREPPE
- BADMÖBEL
- PREMIUM AUSSTATTUNG

Mit Unterstützung von s Wohnfinanz kannst du dir die All in One Edition zu besonders günstigen Raten sichern.
Als zusätzliches Angebot senkt ELK deine üblicherweise erforderliche Eigenkapitalquote um bis zu € 40.000.

HÄUSERÜBERSICHT:

ELK All in One 131: BEZUGSFERTIG schon ab 339.800€
ELK All in One 148: BEZUGSFERTIG schon ab 369.800€
ELK All in One 159: BEZUGSFERTIG schon ab 379.800€
ELK All in One 102: BEZUGSFERTIG schon ab 299.800€
ELK All in One 121: BEZUGSFERTIG schon ab 359.800€

Annahme realistische Baunebenkosten:
Anschlusskosten, Leitungen am Grundstück, Sickerschacht
5 kWP PV Anlage, Zufahrt, Terrasse, Carport etc. ab 62.000€.

Details entnehmen Sie bitte dem All in One Folder und dem All in One Katalog im Anhang.

Sehr gerne helfen wir Ihnen zusammen mit der Firma ELK bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses.

Irrtümer und Preisänderungen vorbehalten.
Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehungen mit der Firma ELK weisen wir auf ein wirtschaftlichen Naheverhältnis hin.


Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage im Herzen von Gilgenberg in einer sehr gepflegten Wohnsiedlung.
Die Raiffeisenbank, Volksschule, das Pfarramt, sowie der Dorfladen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Das Grundstück umfasst 924m² und befindet sich im Dr. Hofmann Weg.
Aufgrund des guten Schnitts und der geraden Fläche lässt die individuelle Planung für Ihr Eigenheim keine Wünsche offen.

Es gilt die oberösterreichische Bauordnung (im Anhang).
Der Strom befindet sich am Grundstück.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine Genossenschaft.
Die Aufschließung/Anschluss Kosten hängen von der bebauten Wohnfläche ab.
Hier geben die Gemeinde und die Genossenschaft gerne vorab Informationen und Hilfestellung.

Informationen Gilgenberg:

Gilgenberg am Weilhart ist eine Gemeinde in Oberösterreich im Bezirk Braunau am mit ca.1355 Einwohnern.
Die Gemeinde liegt auf 466 m Höhe südöstlich des bayerischen Grenzorts Burghausen im oberösterreichischen Innviertel
und besteht aus den Katastralgemeinden Gilgenberg, Mairhof und Ruderstallgassen.
Die Nachbargemeinden sind von Westen nach Süden geordnet Hochburg-Ach, Überackern, Schwand im Innkreis, Handenberg und Eggelsberg.
Gilgenberg ist mit dem Auto von Braunau sowie von Burghausen in ca. 10 Minuten zu erreichen.

Für weitere Informationen und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren kontaktieren Sie bitte:

Björn Benjamin Wenner
Poetsch Immobilien
Tel: 0043 (0)664 88541402
Mail: b.wenner@poetsch-immo.at
Homepage: www.poetsch-immo.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.17

Dokumente

  • Bungalow 102 Grundriss
  • ELK A_All in One Folder
  • ELK A_All in One Katalog
  • RIS - Oö. Bauordnung 1994 - Landesrecht konsolidie
  • Doris DKM Grundstück Gilgenberg

Anfragen

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Anbieter:in

Poetsch Immobilien GmbH

Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Website
Foto des Ansprechpartners

Björn Benjamin Wenner

Poetsch Immobilien GmbH


Objektnummer: 2602/10688