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1180 Wien

Gepflegte Altbauwohnung nahe Währinger Park

Kaufpreis
235.000 €
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1059210

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Wien. Die städtische Umgebung bietet sowohl ein lebendiges Stadtleben als auch Entspannung im nahegelegenen Währinger Park. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Zurzeit erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Miete exkl. BK von rund 430 €.

Im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 48 m². Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine extra Küche und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die umfassende Ausstattung bei. Diese bietet unter anderem eine Einbauküche, eine Infrarotheizung sowie einen Laminatboden.



weitere Informationen:
+ In einer zentralen Umgebung von Wien, ideal sowohl als Anlegerobjekt als auch zur eigenen Nutzung
+ Monatliche Miete exkl. BK ca. 430 €
+ Betriebskosten derzeit ca. 189 €
+ Solide Ausstattung umfasst eine Einbauküche, eine Infrarotheizung und ein Laminatboden

Lage:
Lage: Urbane Lage, umgeben von hervorragender Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten

Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister fußläufig erreichbar

Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 900 m ansässig

Anbindung: U-Bahn ca. 350 m, Bundesstraße 221 sowie Autobahnen 22 und 23 in komfortabler Reichweite

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Objektnummer: 50a8c0d1bd