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1210 Wien

GROSSES, EBENES GRUNDSTÜCK - NÄHE U1, SCHNELLBAHN UND ÖBB - BAURECHT BIS 31.12.2051

Kaufpreis
165.000 €
Grundfläche
1214 m²

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

BAURECHTS-GRUNDSTÜCK - TOP-VERKEHRSANBINDUNG - NÄHE U1, SCHNELLBAHN UND ÖBB

Das Grundstück befindet sich in einer schönen Einfamilienhaus-Lage am Stadtrand von Wien.

Großes und ebenes Baurechts-Grundstück der Stadt Wien: Aktueller Baurechtsvertrag bis 31.12.2051

Fläche: 1.214m²
Monatlicher Bauzins: € 84,47
Baurechtsvertrag bis: 31.12.2051

Die Liegenschaft ist komplett an das öffentliche Gut angeschlossen.

Auf dem Grundstück befindet sich ein nicht für ganzjähriges Wohnen konzipiertes Haus in Holzriegelbauweise. Das Baujahr des Hauses ist ca.1936. Der Erhaltungszustand des Hauses ist schlecht. Das Gebäude ist abbruchreif.

Bei diesem Grundstück handelt es sich nicht um einen Eigengrund. Der Grundstücks-Eigentümer ist die Stadt Wien.

Ein paar allgemeine Informationen zum Baurecht

Mit dem Baurecht können Sie auf einem fremden Grundstück ein eigenes Gebäude errichten. Die Stadt Wien als Eigentümer des Grundstückes behält ihre Eigentumsrechte. Sie als "Bauberechtigter" dürfen ein Bauwerk, z.B. ein Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus auf dem Grundstück errichten oder errichten lassen und dort wohnen. Sie sparen sich damit den Kaufpreis und somit teils sehr hohe Kosten für das Grundstück.

Ein Baurecht wird immer nur befristet auf einen bestimmten Zeitraum eingeräumt - in diesem Fall bis 31.12.2051. Das Baurecht wird im Grundbuch eingetragen.

Am Gebäude stehen Ihnen die Rechte eines Eigentümers zu. Am sonstigen Grundstück aber sind Sie als Bauberechtigter nur Nutznießer.

Wie nach Ablauf des Baurechtes Ende 2051 vorgegangen wird und ob dann die Möglichkeit des Abschlusses eines neuen Baurechtsvertrages besteht, steht aus heutiger Sicht noch nicht fest.

Das Grundstück befindet sich in der Nähe zum Bahnhof Wien Leopoldau.

Sehr gute Verkehrsanbindung am Bahnhof Wien Leopoldau

+ U-Bahnlinie U1
+ Schnellbahn-Linien
+ Regionalzüge
+ Autobusse
+ NightLine

Östlich des Bahnhofs befindet sich eine Park-and-ride-Anlage.

Vom Bahnhof Wien Leopoldau sind Sie mit der Schnellbahn SCHNELL in der City, am Hauptbahnhof, am Flughafen etc.
+ In 6 Stationen in Wien Mitte (Landstraße): U3, U4
+ In 7 Stationen am Rennweg: U1, U2
+ In 9 Stationen am Hauptbahnhof
+ Direkte Schnellbahn-Verbindung zum Flughafen

Die U1 bringt Sie direkt zum Stephansplatz.

Die Angaben beruhen zum Großteil auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Gerne gebe ich Ihnen nähere Informationen! Ich freue mich auf Ihren Anruf oder auf Ihre Anfrage per Mail.

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Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX First

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

Website
Foto des Ansprechpartners

Christiane Bönsch

RE/MAX First


Objektnummer: 1609/41461