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1210 Wien

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung | Erstbezug nach Sanierung | Obere Alte Donau Fußläufig erreichbar

Kaufpreis
239.000 €
Wohnfläche
67 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Lift

Energie und Heizung


Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung fußläufig von der oberen alten Donau angeordnet

Zum Verkauf gelangt eine frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk. Zudem bietet die Wohnung eine großzügige Raumaufteilung mit einer separaten Küche. Das Badezimmer ist mit modernsten sandfarbenen Fliesen verfließt und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist für all jene geeignet die eine gute öffentliche Anbindung vor der Tür schätzen und das Naherholungsgebiet der Alten Donau genießen wollen. Die Innenstadt ist mit dem Auto in nur ca. 15 Autominuten und ca. 30 Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen (Straßenbahn, U1 oder U6, U4). Zur Oberen Alten Donau gelangt man in nur ca. 8 Gehminuten.

Die Wohnung ist sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer geeignet.

RAUMAUFTEILUNG I AUSSTATTUNG

+ Vorraum
+ Wohn- Esszimmer
+ 1 Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Badewanne
+ WC

BETRIEBSKOSTEN
Angaben inkl. USt

Betriebskosten € 166,54
Heizkosten € 97,20
Liftbetriebskosten € 15,57
Rücklage € 67,35
Rücklage Lift € 4,25

GESAMT INKL. USt € 350,92

LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG

+ Straßenbahnlinien 2, 25 und 26 unmittelbar vor der Haustür angeordnet
+ U6 Floridsdorf in 10 Minuten zu Fuß erreichbar
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Bäckerein, Ärzte, Restaurants und Apotheken befinden sich in der Nähe

SONSTIGE ANGABEN

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr.

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+ Vor- und Nachname
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Anfragen

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Anbieter:in

RE/MAX First

Hietzinger Hauptstraße 22/D/9, 1130 Wien, Hietzing

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Foto des Ansprechpartners

Larissa Abramov

RE/MAX First


Objektnummer: 1609/41436