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1190 Wien

3,5 Zimmerwohnung mit Balkonen

Gesamtmiete
1.680 €
Nutzfläche
89.48 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche Wohnung in ruhiger Wohnlage in Döbling. Die Wohnung wurde mit einer neuen Küche, einem stilvollen Bad und einem geschmackvollen WC modernisiert.

Die 3,5 Zimmer-Wohnung gliedert sich auf 89,43 m² wie folgt:

  • möblierter Vorraum
  • separate, neue Küche mit sämtlichen Einbaugeräten
  • helles und freundliches Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon
  • Flur
  • modernes Badezimmer mit großer, niveaugleicher Dusche
  • Büro oder Kinder-/Gästezimmer mit kleinem Balkon
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken


Alle Wohnräume und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet. Das Badezimmer und die Toilette sind schön und modern verfliest.

Telekabelanschlüsse stehen im Wohnzimmer und in einem Schlafzimmer zur Verfügung.
Die Warmwasserversorgung und die Heizung erfolgt mittels einer Gas-Kombitherme. Das Warmwasser in der Küche wird elektrisch bereitet.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3034841?accessKey=65a2
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Der Elektrobefund ist noch in Arbeit und wird wenn alles klappt noch diese Woche nachgereicht.

Es sind unvorhergesehen doch größere Arbeiten mit neuen Leitungen und Stemmen erforderlich, welche diese Woch noch abgeschlossen werden. Deshalb werden erst ab nächster Woche Besichtigungen angeboten. Zur Zeit ist zwar Strom in der Wohnung vorhanden, aber die Leitungen liegen teilweise blank. Ansonsten sollten die Unterlagen vollständig vorhanden sein.

Ein großer Keller bietet auf 12,54 m² zusätzlichen Stauraum.

Das Wohngebäude wurde vor 10 Jahren thermisch saniert und sorgt somit für niedrige Energiekosten.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch die Straßenbahnlinie 38 in 200m Entfernung. Mit ihr gelangen Sie von der Station "An der langen Lüssen" zur Vorortelinie (Oberdöbling), zur U6 (Nußdorfer Straße) und zur U2 (Schottentor) bis in die Innere Stadt.

Die Gesamtbruttomiete beläuft sich auf € 1.680,-- inkl. Betriebskosten und Steuern.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

 

Nutzen Sie die Gelegenheit zur Miete einer gemütlichen Wohnung in Döblinger-Ruhelage und vereinbaren Sie noch heute mit Herrn Christian Dobeiner per Mail Christian.Dobeiner@sreal.at oder unter der Telefonnummer 050 100-26 223 Ihren persönlichen Besichtigungstermin.


Nebenkosten bei Anmietung:
3 Bruttomonatsmieten Kaution (vor Mietvertragsbeginn zu hinterlegen)

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:
Einkommensnachweis der letzten 3 Monate
aktueller Meldezettel
Kopie eines Lichtbildausweises (Führerschein, Reisepass, Personalausweis,..)


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien

Website
Foto des Ansprechpartners

Christian Dobeiner

s REAL Immobilienvermittlung GmbH


Objektnummer: 960/67634