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3400 Klosterneuburg

Bauträgergrundstück mit 1.780m² & traumhafter Fernsicht | Mischnutzung (Kerngebiet) möglich | Top-Infrastruktur mit Zentrum & Geschäften in der Nähe!

Kaufpreis
1.500.000 €
Grundfläche
1780 m²

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Der Baugrund im Kerngebiet bietet die Möglichkeit ein einmaliges Projekt mit Wohnungen & Büros zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den die Liegenschaft bietet und die fußläufige Nähe zum Zentrum inkl. Bahnhof. 

 

Das Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 1.780m², wovon ca. 1.366m² auf das Bauland und ca. 414m² auf das Grünland entfallen. 

 

Entfernungen

50m zur Bushaltestelle

190m | 3 Gehminuten zur Konditorei

350m | 5 Gehminuten zum Interspar

750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)

5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze

 

Flächenwidmung

BK 6-WE

 

Bebauungsplan

40% | g | I,II bzw. II,III

 

Kaufpreis € 1.500.000,-

 

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.

Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Börsegasse 12, 1010 Wien

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Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH


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