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3430 Neuaigen

FischerZeile 26- Exklusive Erstbezugs-Reihenhäuser

Kaufpreis
599.000 €
Wohnfläche
115.4 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

  • Vorzimmer: 2,09 m2
  • Garderobe: 2,44 m2
  • Abstellraum:2,78 m2
  • Büro/Zimmer: 6,80 m2
  • WC: 1,97 m2
  • Wohnküche: 45,43 m2
  • West-Terrasse: 10,91 m2

 

Obergeschoss:

  • Galerie: 9,36 m2
  • Zimmer 1: 12,36 m2
  • Zimmer 2: 10,14 m2
  • Zimmer 3: 10,14 m2
  • Schrankraum: 5,51 m2
  • WC: 1,77 m2
  • Bad: 4,61 m2
  • West- Balkon: 7,31 m2           

Erdgeschoss:

Wenn Sie das 2024 errichtete, schlüsselfertige, Reihenhaus betreten erschließt sich zu Ihrer rechten Hand eine Garderobe, geht man weiter liegen ebenfalls auf der rechten Seite ein Abstellraum und ein Gäste-WC  auf der linken Seite ein zweiter Abstellraum, welcher sich aufgrund der natürlichen Belichtung und Größe auch ideal als Büro eignen würde. Vor Ihnen liegt nun die großzügig geschnittene Wohnküche aus welcher zu Ihrer Linken die Treppen entspringen.  Hinter den im westen gelegenen Fenstern der Wohnküche, liegt die Terrasse mit Garten.

Obergeschoss:

Zum Obergeschoss gelangt man über die 1 Meter breiten Treppen, nach welchen sich eine Galerie erschließt. Auf der rechten Seite liegt ein Zimmer mit Schrankraum. Vis a Vis der Treppen befindet sich ein Badezimmer mit getrennter Toilette. Zu Ihrer linken Hand befinden sich zwei Zimmer, welche direkten Zugang zum westlich gelegenen Balkon des Hauses bieten.

Garten:

Direkt an die westlich gelegene Terrasse des Top 1 knüpft ein rund 36 Quadratmeter großer Garten. Am Ende der Reihenhäuser befindet sich Garten Nummer 2, welcher zu Top 1 dazugehört, mit einer Größe von rund 50 Quadratmetern.

 

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Maklerunternehmen wird hingewiesen.

 

Für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter maxp@griha.at oder 0664/1155401  Max Palka, Gebrüder Riha Immobilien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage:
Das eben gelegene Grundstück befindet sich in Neuaigen, eine Gemeinde, gelegen im Bezirk Tulln an der Donau, mit rund 550 Einwohnern. Es erwarten Sie ländlicher Charme und Moderne, mit der Nähe zu Tulln. Die idyllische Lage bietet Ruhe und Naturverbundenheit und etliche Freizeitmöglichkeiten, welche beispielsweise im nahegelegenen Schloss Neuaigen oder auch im Reitstall Neuaigen gesehen werden können.
- Zentrum Tulln 6,6 km
- Wien 46,5 km
- Bahnhof Tulln 6,0 km (28 Minuten von Wien Meidling entfernt)
- Nahversorger: 6,0 km
- Anbindung: A22, S5
- Bäckerei im Ort

Anfragen

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Anbieter:in

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH

Frauengasse 8/10, 2500 Baden

Website
Foto des Ansprechpartners

Max Palka

GRI Gebrüder Riha Immobilien GmbH


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Objektnummer: 6675