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Kirchengasse, 2352 Gumpoldskirchen

3 Zimmer - DG Wohnung mitten in Gumpoldskirchen optional mit PKW Stellplatz

Kaufpreis
545.000 €
Wohnfläche
103.24 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Gebäude:

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.

Infrastruktur:

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn 

Leben in und mit der Natur:

  • mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.

 

Top 05 - Die Wohnung verfügt über:

  • 2 Schlafzimmer mit je ca. 15m2
  • 2 Bäder; eines davon mit Badewannen WC und eines mit Dusche und WC
  • der Wohn-  Essbereich ist südseitig ausgerichtet und dadurch besonders hell und Lichtdurchflutet
  • die Einbauküche verfügt über Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Herd mit Cerankochfeld und Backofen, Dunstabzug Umluft
  • dem Wohnraum vorgelagert befindet sich die in den ruhigen Innenhof gelegene Terrasse mit ca. 11m2

Qualitäten Altbau:

  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.

Im Dachgeschoss:

  • modernes Wohnen mit historischem Bezug
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise
  • Klimatisierung

Die Wohnung:

  • besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
  • ist ein Kellerabteil zugeordnet

 

 

Garage:

Ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist für zusätzlich € 20.000 erhältlich. Laufende monatliche BK 2024: € 24,90 brutto

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.750m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <5.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.250m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Straßenbahn <2.750m
U-Bahn <9.750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

P.Kornherr Immobilien GmbH

Franz Schubert Straße 7, 2371 Hinterbrühl

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Patrizia Hunter-Kornherr

P.Kornherr Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023081605