Garconniere in Salzburg-Stadt ohne Makler

Die Wohnung befindet sich im Stadtgebiet von Salzburg, in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Stadtteil Lehen (Schumacherstraße) - nur wenige Minuten von der Autobahnabfahrt Salzburg-Mitte.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf (z. B. Interspar, Libro, dm usw.) sind in wenigen Gehminuten erreichbar - optimale Infrastruktur.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses (insgesamt 30 Wohn­einheiten/1. - 6. Obergeschoß); ist westseitig orientiert und sehr hell.

Die ca. 36 m² verteilen sich auf Vorraum mit eingebautem Garderobenschrank (viel Stauraum), Bad/WC (inkl. Waschmaschine) und Wohn-Schlafraum (Parkettboden) mit integrierter Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand:

·       Bad/WC wurden im April 2020 neu gestaltet (inkl. neuer Wasserleitungen, Fliesen ...)

·       Küche (inkl. Geschirrspüler) wurde im August 2014 geliefert und montiert

·       alle elektrischen Leitungen neu (inkl. Steckdosen, Schalter und Sicherungskasten)

In der Wohnanlage gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Ein Personen-Lift ist vorhanden. Parkmöglichkeit beim Haus.

Nichtraucherinnen/Nichtraucher erwünscht. Keine Haustiere.

Weitere Informationen bzw. ein unverbindlicher Besichtigungstermin kann bei Interesse jederzeit vereinbart werden.

Hauptmietzins:    € 590,00/Monat

Betriebskosten:   € 150,00/Monat als Akontobeträge gegen nachträgliche Verrechnung (inkl. Heizkosten, Hausverwaltung, Haushaltsversicherung ...)

Kaution:                3 Monatsmieten bzw. € 2.220,00

Maklergebühr:     keine - privat an privat

Befristung:           3 Jahre (eventuell verlängerbar) 1. Juni 2025 - 31. Mai 2028 (evtl. bereits ab 1. April 2025 oder ab 1. Mai 2025)