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3100 St. Pölten

Großzügige Eigentumswohnung in St. Pölten-Wagram

Kaufpreis
139.000 €
Nutzfläche
102.84 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneLift

Energie und Heizung


Beschreibung

Die Wohnhausanlage, welche um 1980 errichtet wurde, befindet sich im beliebten St. Pöltner Stadtteil Unterwagram.

Eine Linienbus-Haltestelle ist direkt vor der Tür, dieser fährt im Halbstundentakt Richtung Hauptbahnhof oder entgegengesetzt in Richtung Pottenbrunn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt St. Pölten-Ost ist ebenfalls in weniger als 5 Minuten erreichbar.

Die ca. 93 m² große Wohnung selbst befindet sich im 4. Liftstock der Anlage, die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, die Küche, einen geräumigen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC.

Beide Loggien sind je ca. 5 m² groß, die Ostloggia ist vom Wohnzimmer, die Nordwestloggia vom Schlafzimmer aus zu erreichen.

Falls ein 3. Schlafzimmer benötigt wird, bietet es sich an, das Wohnzimmer in eine Wohnküche umzuwandeln, da in der Küche alle Anschlüsse an das Wohnzimmer angrenzen. 

Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil, ist ebenfalls vorhanden und ist ebenerdig zu begehen.

Die Heizung wird mittels einer Gaszentrale betrieben.

Monatliche Vorschreibung:

  • Betriebs- und Verwaltungskosten: € 304,47
  • Warmwasser: € 59,24
  • Heizung: € 193,86
  • Rücklage WEG: € 109,01

Hier geht´s zum 360° Rundgang:  https://app.immoviewer.com/portal/tour/3023538?accessKey=65e0

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at .

Sie brauchen eine Finanzierung? Nutzen Sie das unverbindliche Beratungsangebot der Sparkasse! Wir stellen gerne den Kontakt zu unseren Wohnbauspezialist:innen her.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

s REAL Immobilienvermittlung GmbH

Josefstraße 120, 3100 St. Pölten

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Cayan Acar

s REAL Immobilienvermittlung GmbH


Objektnummer: 960/67577