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2231 Strasshof an der Nordbahn

Zukunftssicher durch Erdwärme: Einfamilienhaus mit Bewässerungsanlage ausgestattetem schönem Garten

Kaufpreis
498.000 €
Wohnfläche
129 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1057097

Die perfekte Wahl für all jene, die sich gemeinsam mit ihrer Familie wohlfühlen möchten, bieten wir Ihnen mit dieser Immobilie. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die 2006 erbaute Immobilie Ihnen die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2022 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 129 m² verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmer zur Verfügung, 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden, sodass jedem Familienmitglied ein eigenes kleines Reich zur Verfügung steht. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer, einmal mit Badewanne und einmal mit Duschkabine. Schaffen Sie sich hier Ihr eigenes neues Zuhause: Zusätzliche Staufläche bietet der wohnlich nutzbare Keller inklusive dreier Zimmer und Bad. Dieses Haus bietet somit genügend Platz für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Die vor kurzem neu errichtete Einbauküche sorgt ab Tag 1 für Gaumenfreuden.
Das Haus verfügt über Klimaanlage im Küchen/Wohnzimmer sowie im Schlafzimmer.
Bei der Gartengestaltung erleichtert die automatische Bewässerungsanlage sowie der automatischen Mähroboter an.

Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft gehört künftig dank des ca. 695 m² großen Grundstücks zu Ihrem Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und Terrasse. Lassen Sie Ihre Kinder in Ihrem sicheren Umfeld spielen und entdecken Sie die Freude des Familienlebens im Freien. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen.

Zudem ist der Immobilie eine Garage zugeordnet, die das Angebot vervollständigt. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf etwa 351 €.



weitere Informationen:
+ Garten mit Bewässerungsanlage und Mähroboter
+ Klimageräte
+ Erdwärmepumpe
+ Fußbodenheizung in allen Etagen
+ Grundfläche des Hauses ca. 244 m²
+ Terrasse
+ Wohnlich nutzbarer Keller
+ neuwertige Einbauküche
+ Garage und Carport Stellplatz

Lage:
Die Wohnung befindet sich in der niederösterreichischen Marktgemeinde Strasshof an der Nordbahn im Bezirk Gänserndorf. Von der naturnahen Lage in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern profitieren Sie hier genauso wie von der guten Erreichbarkeit aller Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sowie der Nähe zu Wien.

Mehrere Supermärkte erreichen Sie in wenigen Geh- bzw. Autominuten. Ordinationen und Apotheken, Banken, weitere Dienstleister und verschiedene Gasthäuser stehen Ihnen in der Innenstadt von Strasshof an der Nordbahn oder in der Nachbargemeinde Gänserndorf zur Verfügung, die mit dem Auto weniger als 10 Minuten oder mit der S-Bahn lediglich rund 15 Minuten entfernt liegen.

Gut angebunden an das Straßenverkehrsnetz sind Sie über die nah am Ort verkehrende A8, die im Osten an die A220 anschließt. Das Nahverkehrsnetz lässt sich am besten über den ca. 800 m entfernten Bahnhof oder die Bushaltestelle am Bahnhofplatz Strasshof benützen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Objektnummer: 683ff5fcb2