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1220 Wien

AKTION: Neu errichtetes Einzelhaus in ruhiger Wohnlage

Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
3% Käuferprovision zzgl. 20% USt

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKlimatisiertGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Das beste beider Welten: am Wiener Stadtrand leben!

Nur wenige Autominuten vor der Stadtgrenze zu Niederösterreich gelangt ein neu errichtetes, hochwertig ausgestattetes Einzelhaus zum Verkauf.

Das neu errichtete Einzelaus verfügt über ca. 123 qm Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen. Im Erdgeschoß befindet sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche (nur Küchenanschlüsse!) und Essbereich sowie ein WC. Durch eine Terrassenschiebetüre gelangt man auf die ca. 10 qm große Terrasse und in den Garten.

Eine innenliegende Treppe führt zunächst in das Obergeschoß, welches in drei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit zwei Waschtischen, einer Badewanne, einer Walk-In Dusche und einem WC aufgeteilt ist. Über die Treppe gelangt man weiters auch in das Dachgeschoß, welches über ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer mit Terrasse (ca. 5,4 qm) sowie ein Badezimmer mit Waschtisch, Walk-In Dusche und WC verfügt.

Das Haus ist komplett unterkellert, sodass die Nutzfläche sogar ca. 161 qm beträgt. Im Keller befindet sich ein ca. 24 qm großer Raum, welcher ausreichend Platz für ein privates Fitnessstudio, eine Sauna und/oder einen Whirlpool bietet. Darüber hinaus sind im Keller auch ein Technikraum, ein Wirtschaftsraum und ein WC untergebracht.

weitere Informationen:
Dieses neu errichtete Einfamilienhaus besticht einerseits durch die erstklassige Ausstattung:

> Landhausdiele Eiche geklebt in allen Wohn- und Schlafräumen;
> elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 60 x 120 cm in allen Sanitärräumen;
> hochwertige Handwaschbecken und Armaturen;
> Walk-In Duschen mit verglaster Duschabtrennung und Bodenablaufrinne;
> Kunststofffenster und -terrassenschiebetüren mit Aluminium-Deckschale und 3-fach-Isolierverglasung;
> Sonnenschutz durch außenliegende, elektrische Raffstores;
> Hauseingangstüre mit Sicherheitsbeschlag und Sicherheitsschloss;
> Vorbereitung Klimaanlage und vieles mehr!

Lage:
Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Penny Markt, ein BIPA, eine Volksschule und auch der Gewerbepark Stadlau. Als Sport- und Freizeiteinrichtungen in der näheren Umgebung sind vor allem der Badeteich Hirschstetten, der Sportverein Hirschstetten sowie der Motorikpark 22 zu nennen. Eine Bushaltestelle der Linie 24A sowie die Anbindung an die S2 sorgen für eine gute verkehrsmäßige Anbindung in Richtung Innenstadt sowie in das niederösterreichische Umland.


Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieses neu errichteten, hochwertig ausgestatteten Einzelhauses!

Dokumente

  • Exposé

Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH

Website
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Markus Mannlicher

Dr. Mannlicher Immobilien GmbH


Objektnummer: MI - 59