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Franckstraße / Peinlichgasse, 8010 Graz

Geidorf (Franckstraße): Elegante 4 ZI im Stilaltbau + Balkone Erstbezug!

Gesamtmiete
1.430 €
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
4

Kosten

Kaution
5.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheParkettbodenKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Zum Erstbezug vermietet wird diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung im Stilaltbau (2. Stock ohne Lift) im Ausmaß von ca. 125 m² in gediegener Grazer Stadtlage.

Diese Wohnung besticht vor allem durch ihren Top Zustand mit hochwertigem Interieur und den besonderen Charme des Altbaus mit hohen Räumlichkeiten, edlem Parkettboden und eleganten Flügeltüren.

 

Raumaufteilung

- Vorraum (mit Garderobe)

- Neue Küche (inkl. Geschirrspüler, Kühlschrank mit TK-Fach, Ceranfeld-Herd mit Backrohr und Dunstabzug sowie Spüle) mit Zugang zum Bad und zum Innenhof-Balkon

- 4 durch Flügeltüren miteinander verbundene Räume (2 davon sind separat begehbare Schlafzimmer) in der Größe von ca. 25 m², ca. 24 m², ca. 16 m² und ca. 27 m². Das ca. 27 m² große Zimmer verfügt über einen Balkon und einen Holz-Ofen

- Badezimmer mit geräumiger Duschkabine, Waschbecken, Sprossenheizkörper und Fenster

- Separates WC (mit Waschbecken)

- Abstellraum (mit Waschmaschinenanschluss und Boiler)

- Kellerabteil

 

Lage

Sehr gute Grazer Lage Nähe Schloßberg und Innenstadt (Franckstraße / Peinlichgasse): Gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Gastronomie und öffentl. Verkehrsmittel) fußläufig. PKW: Blaue Zone; unkompliziert zur Autobahn.

 

Mietkonditionen

- Befristung (5 Jahre)

- Gesamtmietzins: € 1.430,--

[Der Gesamtmietzins enthält die Hauptmiete, die BK (Akonto dzt. ca. € 260,--) und die Ust.

- HK (Fernwärme): Akonto voraussichtlich ca. € 250,-- (abhängig vom Markt)

- Kaution: € 5.000,--

- Provisionsfrei


Anfragen

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Anbieter:in

Dr. Horn Realitäten

Foto des Ansprechpartners

Sabine Horn-Ritzinger

Dr. Horn Realitäten


Objektnummer: m14382860