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2293 Marchegg

Wunderschönes Landhaus in der Storchenstadt

Kaufpreis
290.000 €
Wohnfläche
241 m²
Zimmer
4

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Keller

Energie und Heizung


Beschreibung

Wunderschönes Landhaus mit großem Grundstück in der Storchenstadt!

BESCHREIBUNG:
Das ebene Baulandgrundstück liegt unmittelbar an der Hauptstraße, am Ortsausgang von Marchegg "Stadt" Richtung Süden zum Stadtteil Marchegg "Bahnhof".
Das Ziegelmassivhaus aus dem Jahr ca. 1966 teilt sich wie folgt auf:
Vorraum/Gang, Küche, Wohn und Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Gästezimmer, 1 Ankleideraum, große Terrasse mit Blick auf den grünen Garten, 2 Badezimmer, Keller und Dachboden von Außen begehbar.

WIDMUNG: Bauland-Wohngebiet

INFRASTRUKTUR:
In Marchegg sind ein Kindergarten, eine Volksschule u. eine Mittelschule sowie 2 praktische Arztstellen, mit einer Apotheke u. eine Zahnarztpraxis vorhanden. Gastronomie und Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend gegeben.
Das Krankenhaus in Hainburg ist ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Außerdem befinden sich im Ort diverse Sportstätten wie Fußball, Schießstätte u. Tennis etc.
Die Schnellbahnverbindung nach Wien, Bratislava u. Gänserndorf ist gegeben, ebenso eine Autobusverbindung in die Bezirksstadt Gänserndorf.

LAGE: Apotheke ca. 100 m, Kirche ca. 130 m, Arzt ca. 210 m.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Baris Tugrul gerne unter 0664/126 81 81 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:231.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:5.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:G

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Baris Tugrul

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Objektnummer: 2587/3210