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2000 Stockerau

Geschäftslokal mit ca. 605m² in Einkaufspassage! Zentrumslage & gratis Kundenparkplätze!

Gesamtmiete
7.380 €
Nutzfläche
604.94 m²

Kosten

Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Barrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Die belebte Einkaufspassage liegt zwischen Bahnhof und Sparkassaplatz. Aufgrund der guten Kundenfrequenz haben sich bereits diverse namhafte Konzerne (C&A, Tchibo, Bipa, Libro, Tedi, Pearl, Palmers u.a.) angesiedelt. Es steht ein eigenes Parkdeck für Kunden zur Verfügung, die 90min kostenlos parken können. 

 

2023 soll die Passage ausgebaut und flächenmäßig mehr als verdoppelt werden.

 

  • zentrale, innerstädtische Frequenzlage
  • große Auslageflächen
  • Kundenparkplätze (90min kostenlos)
  • großer Ladehof mit ebenerdiger Anlieferung
  • Gastronomie nach Absprache möglich
  • Adaptierungen nach Absprache möglich

 

 

 

Mietvertrag auf 10 Jahre

 

Top 7 mit 604,94 m²

Hauptmietzins € 5.444,46

Betriebskosten € 1.935,81

Nettomiete inkl. Betriebskosten € 7.380,27 

Bruttomiete € 8.856,32

 

Preise verstehen sich zzgl. Energiekosten und Werbekosten (ca. €0,80/m²)

 

Kaution ab 3 Bruttomonatsmieten

Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. 

 

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

RIWOG Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

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Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH


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Objektnummer: 53503