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1150 Wien

U-Bahnnähe und Loggia! 2-Zimmer-Neubauwohnung im 5. Liftstock! Vermietung mit angemessenen Mietzins möglich

Kaufpreis
220.000 €
Nutzfläche
57.31 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLiftKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Auf Anfrage erhalten Sie gerne ein vollständiges Exposé mit weiteren Ansichten und Adresse sowie einem Link, der zu einem 360° Rundgang führt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.

 

Zum Verkauf gelangt eine ideal geschnittene 2-Zimmer-Neubauwohnung (BJ 1965) in sehr guten, sofort beziehbaren Zustand. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Geschäfte und Gastronomen, auch die U-Bahnstation lässt sich fußläufig erreichen. Im fünften Liftstock stehen insgesamt ca. 57m² zur Verfügung, Aufteilung siehe Grundriss. Neben einer verglasten Loggia steht auch ein geräumiges Kellerabteil bereit. 

 

Beim Kauf als Anlage, ist eine Vermietung im angemessenen Mietzins möglich. Kein Richtwert!

 

Highlights:

  • (verglaste) Loggia
  • Nähe Schönbrunn
  • sofort Bezugsbereit
  • großes Kellerabteil
  • kein Richtwert bei Vermietung

 

INFOS ZUR WOHNUNG

  • STOCKWERK: 5. Stock mit Lift
  • BAUJAHR: 1965
  • BEZIEHBAR: nach Vereinbarung
  • WOHNFLÄCHE: Ca. 57,31 m²
  • LOGGIA: Ca. 4,23 m²
  • ZIMMER: 2
  • MÖBLIERT: Nein - nur Bad und Küche sind möbliert
  • WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Ja (im Badezimmer)
  • LIFT: Ja
  • BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
  • WC: Separat
  • HEIZUNG: Gaskovektor
  • KELLERABTEIL: Ja - ca. 7 m²
  • KÜCHE: siehe Bilder
  • VERKEHRSANBINDUNG: U-Bahn-Station Meidling Hauptstraße oder Schönbrunn nur ca. 500m entfernt
  • HWB: 76,30 kWh/m²a; fGEE 2,66
  • KLASSE: C/E
  • ÜBERGABE: Wie liegt und steht

 

 

Kaufpreis €220.000,-

 

Betriebskosten brutto €163,35

Betriebskosten Lift brutto €17,19

Rücklage €53,69

Rücklage Lift €3,26

 

Stand Rücklage per 30.9.2023

€174.043,90

Stand Rücklage Lift per 30.9.2023

€65.698,77

 

Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. (€ 7.920,-)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anfragen

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Anbieter:in

RIWOG Real Estate Management GmbH

Börsegasse 12, 1010 Wien

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Foto des Ansprechpartners

Martin Dreisiebner

RIWOG Real Estate Management GmbH


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Objektnummer: 54398