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Hutweidengasse 3, 1190 Wien

Traumwohnung im Herzen von Döbling - Sonnige Wohnung mit 3 zentral begehbaren Zimmern und großem Süd

Gesamtmiete
1.698 €
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
4.500 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichDuscheKücheParkettbodenLiftBarrierefreikein ErdgeschossProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Das Mietobjekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Sonnbergmarkt und der beliebten Einkaufsstraße, der Obkirchergasse, die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Hofer, SPAR, BIPA, DM, Ströck und viele weitere in fußläufiger Entfernung bietet.

Die Wohnung besticht durch ihre optimale Lage nahe öffentlicher Verkehrsmittel wie der Buslinie 35A und der S45 Station Krottenbachstraße sowie dem Naherholungsgebiet des Kahlenbergs, Cobenzls sowie des Türkenschanzparks und des Hugo Wolf Parks. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines ruhigen Wohnhauses, hat eine ideale & großzügige Raumaufteilung und ermöglicht über einen gemütlichen Balkon Richtung Süden einen Blick in den hauseigenen und benachbarten Garten - der perfekte Ort um gemütliche und erholsame Stunden im Freien genießen zu können.

Sie verfügt über einen gut durchdachten Grundriss mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer moderne Küche mit allen Geräten inklusive eines angrenzenden Abstellraumes, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Doppelwachbecken, Fußbodenheizung und einem Waschvollautomaten für Waschen und Trocknen. Das WC ist separat begehbar und mit einem Handwaschbecken sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre.

Aufgrund der zentralen Zugänglichkeit aller Zimmer, eignet sich diese Mietwohnung ideal für Familien sowie Wohngemeinschaften und Pärchen. Die Wohnung ist frisch ausgemalt, bezugsfertig und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Der Mietvertrag ist auf die Dauer von 3 Jahren befristet.

Die Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt € 1.498,00 pro Monat. Die Kaution beläuft sich auf € 4.500,00. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Sie erreichen mich per Mail unter benedikt.buxbaum@hotmail.com oder per Telefon unter der Nummer +43 660 69 72 717 - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

WICHTIG:

Haustiere sind leider nicht gestattet/Pets are not allowed in this apartment

Kein Kellerabteil/No cellar compartment

Aufzug vorhanden jedoch sehr klein <1m²/Elevator in the building but very small

keine Garage vorhanden/no parking space in the building


Anfragen

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Anbieter:in

Foto des Ansprechpartners

Benedikt Buxbaum


Objektnummer: p14373194