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1160 Wien

Südseitiges, teilbares Grundstück (rd. 1.680 m2) am Wilhelminenberg mit sensationellem Fernblick -Widmung Eklw

Kaufpreis
1.250.000 €
Grundfläche
1680 m²

Kosten

Provision
Die Vermittlungsprovision beträgt 3% zzgl. 20% USt vom Kaufpreis.

Flächen


Merkmale


Standort


Beschreibung

Die Lage

Die Liegenschaft befindet sich am Wilhelminenberg, unweit vom Schloss Wilhelminenberg, im 16. Wiener Gemeindebezirk in bester Grünruhelage am Rande des Wiener Waldes. Vom Grundstück aus hat man einen sensationellen Fernblick in Richtung Süden und auf das Stadtzentrum Wiens.

Öffentlich ist das Grundstück mit den Autobuslinien 44B, 46A und 46B erreichbar. Die Fahrzeit mit dem Autobus 46A von der U-Bahnstation Ottakring zur Station "Oberwiedenstraße" beträgt 13 Minuten. Mit dem Auto erreicht man die Innenstadt (Schottentor) in rund 22 Minuten (rd. 6,5 km), mit dem Autobus und der Straßenbahn in rund 35 Minuten.

Ein Billa Supermarkt befindet sich rund 500 m weit entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum mit INTERSPAR Markt befindet sich in der Sandleitengasse rund 5 Minuten mit dem Auto bzw. rund 15 Minuten mit dem Autobus entfernt.



Die Liegenschaft

Die verkaufsgegenständliche Liegenschaft besteht aus zwei angrenzenden Grundstücken. Die Flächenwidmung lautet "Eklw - Kleingartengebiet für ganzjähriges Wohnen".

Das gut besonnte, nach Süden ausgerichtete Grundstück ist lt. Grundbuch 1.587 m2 groß (siehe Luftbild: grüne Markierung). Es hat einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Das Grundstück verfügt teilweise über eine leichte Hanglage und ist sehr gut bebaubar. Die Liegenschaft bietet einen traumhaften unverbaubaren Fernblick Richtung Süden (Wiener Becken) und teilweise einen tollen Fernblick nach Osten (Stadtzentrum).

Das nördlich gelegene, an die Straße angrenzende, rund 93 m2 große Grundstück (siehe Luftbild: violette Linie) könnte gemäß Flächenwidmung zum Abstellen von Kraftfahrzeugen genutzt werden.

Die Liegenschaft ist derzeit mit zwei kleinen Sommerhäuschen bebaut. Beide Gebäude sind Abrisshäuser.

Es ist ein Wasser-, Kanal-, und Stromanschluss vorhanden.

Die Liegenschaft ist in mehrere Parzellen teilbar.

Anfragen

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Anbieter:in

ObjectConsult Immobilientreuhand GmbH

Website
Foto des Ansprechpartners

Alexander Steinbach

ObjectConsult Immobilientreuhand GmbH


Objektnummer: Obj. 15165