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5500 Bischofshofen

Luxuriöses Wohnen in Bischofshofen: De Luxe Wohnung mit eigenem Pool, Sauna & großem Garten

Gesamtmiete
3.420 €
Wohnfläche
130.41 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiPoolKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Erleben Sie puren Luxus in dieser erstklassigen Neubauwohnung. Auf großzügigen 130 m² Wohnfläche und einem traumhaften 200 m² Garten präsentiert sich diese Wohnung als ultimativer Rückzugsort mit allem Komfort.

Die Raumaufteilung umfasst zwei Badezimmer sowie ein separates WC. Das großzügige Wohnzimmer eignet sich perfekt für gesellige Treffen und gemütliche Abende. Drei Schlafzimmer bieten Raum für erholsame Nächte und private Rückzugsmöglichkeiten. Eine einladende Diele verbindet die Räume harmonisch miteinander.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet, inklusive Top-Geräten von Miele und Arbeitsflächen aus Naturstein Luserna Gneis. Der Pool im Garten, 8 x 3 Meter groß und mit einer Gegenschwimmanlage ausgestattet, verspricht erfrischende Momente und sommerliche Entspannung direkt vor Ihrer Tür.

Besonders hervorzuheben ist die brandneue Sauna aus Zirbenholz und Linde, die mit wohltuenden Infrarotstrahlen für Ruhe und Erholung sorgt. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen ein und schafft einen grünen Rückzugsort.

Die technische Ausstattung umfasst eine moderne Erdwärmepumpe für Heizung und Kühlung, eine Wärmepumpe für Warmwasser sowie eine hochmoderne KNX-Smarthome-Steuerung von Gira. Ein Telenot-Alarmsystem sorgt für Sicherheit, während der Zutritt zur Wohnung per Code oder Handy möglich ist. Highspeed-Internet via WLAN und TV-Kabelnetz ist ebenso vorhanden wie die Option einer PV-Anlage mit 20 kW für Notstrom.

Die Beleuchtung schafft eine angenehme Atmosphäre durch Bechter Einbauspots indirekt LED und Occhio Hängeleuchten. Über das High-End Revox-Trivum-KNX-System kann Musik in vollen Zügen genossen werden.

Die Wohnung beeindruckt mit hochwertigem Mafi Eiche Parkettboden und Wänden aus Eiche und Weißtanne. Einbauschränke im Eichen-Design bieten Stauraum und fügen sich harmonisch ein.

Zusätzlichen Komfort bieten Außenrollos für Beschattung, Terrassenböden aus Thermoesche sowie ein Personenlift und Autolift. Tiefgaragenstellplätze stehen optional zur Verfügung. Ein abgeschlossenes Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab.

Diese De Luxe-Wohnung bietet ein unvergleichliches Wohngefühl, modernsten Komfort und die perfekte Symbiose aus Luxus und Gemütlichkeit. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bischofshofen!

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

- Küche
- Wohn/Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche
- 1 separates WC
- Vorraum
- Swimming-Pool 8*3 m mit Gegenschwimmanlage
- Außensauna aus Zirbe und Linde mit Infrarotstrahlen

- Terrasse
- Garten
- Tiefgaragenplätze
- Freistellplatz
- Kellerabteil

Lage:
Die angebotene exklusive Wohnung befindet sich in der begehrten Stadt Bischofshofen, die vor allem durch ihre weltbekannte Vierschanzentournee im Skispringen bekannt ist. Die Lage der Wohnung vereint Ruhe und Zentralität auf perfekte Weise.

Die Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nachbarschaft, die von einer angenehmen und entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier finden Sie die gewünschte Privatsphäre und die Möglichkeit, sich vom Alltag zurückzuziehen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Gärten und einer malerischen Kulisse, die das Wohngefühl harmonisch abrunden.

Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von der außergewöhnlichen Zentralität der Lage. Die hervorragende Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrswege und ist somit der ideale Ausgangspunkt für Erkundungen in und um Bischofshofen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, sodass Sie von einer lebendigen Nachbarschaft profitieren können.

Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die umliegende Region problemlos zu erkunden. Die Nähe zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet Flexibilität und Komfort, sei es für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Ausflüge in die umliegende Natur und die nahegelegenen Sehenswürdigkeiten.

Die Kombination aus Ruhe und Zentralität macht die Lage dieser Wohnung zu einem perfekten Ort für Menschen, die ein ausgewogenes Leben suchen und gleichzeitig die Vorzüge einer urbanen Umgebung schätzen. Erleben Sie die besondere Verbindung zwischen Tradition und Moderne in Bischofshofen und genießen Sie die Annehmlichkeiten dieser exklusiven Lage.

Zusammenfassung der Lage:

- Ruhige Nachbarschaft
- Bekannt durch die weltbekannte Vierschanzentournee
- Zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an Verkehrswege
- Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen
- Gute Erreichbarkeit von Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln
- Harmonische Kombination aus Ruhe und urbanem Leben

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Miete Netto EUR 2.836,37 + 10% USt. = EUR 3.120,-
Betriebskosten Netto EUR 272,72 + 10% USt. = EUR 300,-

Gesamtmiete Brutto inkl. USt. = EUR 3.420,-

Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Vermieter von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Vermieter nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Donnerbauer Immobilien GmbH

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Branko Ojdanic

Donnerbauer Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023-1296