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2081 Niederfladnitz

Wundervolles Haus in idyllischer Ruhelage

Kaufpreis
120.000 €
Wohnfläche
82.3 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheParkettbodenGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großem Grundstück befindet sich in einer idyllischen und sehr ruhigen Lage in Niederfladnitz. Es bietet 82,3 m² Wohnfläche und ist verteilt auf 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 ein Bad. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 925 m², von denen ca. 727 m² als Gartenfläche genutzt werden können.

Die Ausstattung des Hauses wurde stets gepflegt und bietet unter anderem Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat und Parkett sowie eine Einbauküche. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage, einen kleinen Gewölbekeller und einen Abstellraum. Für die Beheizung des Hauses ist eine Zentralheizung vorhanden, die mit Festbrennstoffen betrieben werden kann.

weitere Informationen:
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

- Vorraum
- Wohnküche-Essbereich
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Abstellraum

- Werkstatt mit Gewölbekeller
- Garten
- Terrasse
- Garage

Lage:
Diese liebevoll Immobilie befindet sich in einem schönen, ländlichen Ortsteil von Niederfladnitz. Eingebettet in eine malerische Landschaft, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet die Lage ein hohes Maß an Ruhe und Erholung.

Es ist nur ein kurzer Spaziergang zu den Einkaufsmöglichkeiten des Ortes. Ebenso sind alle öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und die Reblaus-Bahn in der Nähe vorhanden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Stadt Retz.

Von dieser erreichen Sie die Stadt Wien in knapp 50 Minuten Fahrzeit, sowohl mit dem Auto, als auch mit dem Zug.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 120.000,00
Davon 3 % Provision: € 3.600,00
Plus 20 % USt.: € 720,00
Gesamt inkl. USt.: € 4.320,00

Info zu Kaufpreis:
EURO: 120.000,00
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!

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Anbieter:in

Donnerbauer Immobilien GmbH

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Albert Ipp

Donnerbauer Immobilien GmbH


Objektnummer: 2023-1171