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9500 Villach

COMPLETELY - Grundstück - Doppelhaushälfte B - Carport - schlüsselfertig

Kaufpreis
593.300 €
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
21 358,80 EUR (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Doppelhaushälfte B

Auf einem idyllischen, kleinen & feinen Grundstück mit ca. 280 m² inmitten der Stadt Villach, Stadtteil Lind, werden zwei Doppelhaushäften in Holzriegelbauweise eines renommierten Holzbauunternehmens in zeitgemäßer, energieeffizienter technischer Ausführung in Baumeisterqualität errichtet.

Der Schwerpunkt liegt ganz klar darin, nicht nur einen ansprechenden Wohnraum zu schaffen, sondern eine monatlich günstige Unterhaltung der Immobilie zu erreichen. Diesen Punkt können wir mit unserer Wahl der Autarkie-Komponenten vorbildlich abdecken.

Wohnraum mit Fußbodenheizung:
Ca. 91,62 m² Wohnfläche zzgl. Stiegenbereich werden aufgeteilt in Wohnräume mit Wohlfühlfaktor, der Deckenbereich wird mit sichtbaren Unterzügen in verleimter Fichte ausgeführt, welche zusätzlich eine außergewöhnliche, heimelige Atmosphäre schaffen.

Untergeschoss teils mit Fußbodenheizung:
Ca. 32 m² als Wohn- oder Hobbyraum zzgl. ca. 12 m² Keller

Der Wunsch nach einem Kamin? Wir haben für Sie mitgedacht und diesen geplant!

Im Erdgeschoss befinden sich die klassischen Familienräume wie Wohnen, Essen, Küche, Vorraum, WC und Hauswirtschaftsraum/Technik, im Obergeschoss haben wir geräumige drei Schlafräume, welche Sie selbstverständlich als Gästezimmer, Büro oder Ähnliches nutzen können, sowie ein Bad mit XXL-Dusche, zusätzlichem WC und nicht zu vergessen, ein Doppelfenster für viel Luft und Tageslicht.

Die überdachte Terrasse mit einer Größe von ca. 34,59 m² erstreckt sich über das Eck ausgerichtet nach Süd-Westen.

Abgerundet wird das Angebot mit einem Doppelcarport, die Möglichkeiten des Grundstückes werden hier praktikabel ausgenutzt.

Fakten Kurzfassung:
- Überschaubares, ruhiges Grundstück in der Stadt, Nahversorger fußläufig erreichbar
- neueste Technik mit Energiesparpaket "Autarkie"
a) iDM Einzelraumregelung mit Navigator Pro
b) Bussystem für die Heizung (abgestimmt auf myiDM)
c) Photovoltaikanlage mit 3 kW
- inkl. Beschattungen - Raffstore elektrisch
- inkl. Terrassenüberdachung
- inkl. Lagerraum
- inkl. Doppelcarport





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Rustler Immobilientreuhand

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Foto des Ansprechpartners

Andrea Simone Lindner

Rustler Immobilientreuhand


Objektnummer: 141/77352