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Hörrgasse 31/C04, 4060 Leonding

Familienhit mit Top-Ausstattung in einer sicheren Einfamilienhausumgebung - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis
449.092 €
Wohnfläche
104.83 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftBarrierefreiKellerGenossenschaft

Energie und Heizung


Beschreibung

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31



In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.



Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. 



Diese Wohnung besticht durch die hellen großzügigen Räume. Durch den geräumigen Vorraum sind alle Zimmer erreichbar. Der Wohn-Ess- Küchenbereich bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Beim Küchenbereich befindet sich der Abstellraum indem Sie Einiges auch Sperriges verschwinden lassen können. Die beiden kleineren Schlafzimmer bieten genügend Platz um z.B. als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden zu können. Beim Elternschlafzimmer befindet sich ein kleiner Raum mit Fenster -ideal als Büroraum oder für Ihr Nesthäckchen. Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Im Badezimmer mit Fenster findet neben der Waschmaschine/Trockner auch ein Schrank noch genügend Platz.



Alle Daten auf einem Blick:



Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 



einladender großzügiger Vorraum



3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Raum)



Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon



Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne



WC mit Handwaschbecken



Abstellraum



Kellerabteil



 



Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00



Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00



 



Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz



inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 326,95



Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40



 



IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:



- Fixpreisgarantie



- Einzelwohnraumlüftung



- Fußbodenheizung



- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore



- barrierefrei - Lift



- 3- Scheiben- Verglasung



- Optimale Lage, beste Infrastruktur



- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74



- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken



- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten



- Kellerabteile



- Freiparkplätze



- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien



- Architektenplanungen



Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. 



 



 



 



 

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website .

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity", das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.

Dokumente

  • Folder Hörrgasse Eigentum
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung Hörrgasse

Anfragen

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Anbieter:in

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Mörikeweg 6, 4025 Linz

Website
Foto des Ansprechpartners

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

WAG Wohnungsanlagen GmbH


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Objektnummer: 6650/27596