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Hörrgasse 31/C09, 4060 Leonding

Barrierefreie Wohnung im letzten OG mit dem Vorteil durch eine ideale Infastruktur u. eine energieeffiziente Bauweise den eigenen ökologischen Fußabdruck klein halten zu können!

Kaufpreis
309.888 €
Wohnfläche
60.81 m²
Zimmer
2

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Eigentumswohnung / Leonding/ Hörrgasse 31



In einer sicheren Einfamilienhaus-Wohngegend in Leonding/Doppl wurden soeben 11 Eigentumswohnungen verwirklicht. Die Wohnungen mit einer Größe zwischen 60,81 m² und 104,83 m² verfügen im Erdgeschoss über Terrassen mit großzügigen Eigengärten. Die Wohnungen in den oberen Geschossen sind mit Balkonen ausgestattet.



Jeder Wohnung stehen ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz sowie Parkplätze im daneben liegenden Parkhaus zur Verfügung. 



Mittels Liftes ist die Wohnung auch mit schweren Einkäufen bequem erreichbar. Diese Wohnung besticht unter anderem durch die hellen Räume und die gut durchdachte Raumplanung. Der geräumige Vorraum bietet Ihnen viel Platz für Schuhe, Jacken und mehr und dient auch der zentralen Erreichbarkeit aller Räume. Der helle Wohn-Ess- Küchenbereich bietet Ihnen Platz für nette gemeinsame Stunden auch zusammen mit Ihren Gäste. Das Schlafzimmer wird Ihnen ein lcihtdurchfluteter angenehmer Rückzugsort sein. Der praktische Abstellraum neben der Küche lässt so Manches nicht gerne Gesehens verschwinden. Im Badezimmer mit Dusche und WC findet auch die Waschmaschine/Trockner noch genügend Platz.



Alle Daten auf einem Blick:



Wohnfläche 60,81 m² + 7,92 m² Balkon 



einladender großzügiger Vorraum



geräumiges Schlafzimmer



Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon



Badezimmer mit Dusche und WC



Abstellraum



Kellerabteil



 



Kaufpreis Wohnung: € 309.888,00



Kaufpreis Freiparkplatz: € 8.500,00



Miete Parkhausstellplatz: ca. € 106,58



Monatliche Kosten für die Wohnung und Freiparkplatz



inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 205,82



Monatliche Kosten für den Freiparkplatz ab € 16,40



 



IHR WAG IMMOBILIEN VORTEIL:



- Fixpreisgarantie



- Einzelwohnraumlüftung



- Fußbodenheizung



- Sonnenschutz mittels elektr. Raffstore



- barrierefrei - Lift



- 3- Scheiben- Verglasung



- Optimale Lage, beste Infrastruktur



- Niedrigenergiebauweise HWB 34/m²a, fGee 0,74



- Sanitäre Einrichtung mit TOP-Marken



- Die Wohnungen verfügen über Balkone/Terrassen bzw. Eigengärten



- Kellerabteile



- Freiparkplätze



- Jahrzehntelange Erfahrung im Bau von Wohnimmobilien



- Architektenplanungen



Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder gerne zur Verfügung. 



 



 



 

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <600m
Apotheke <475m
Klinik <1.825m
Krankenhaus <4.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <525m
Universität <2.325m
Höhere Schule <6.400m

Nahversorgung
Supermarkt <450m
Bäckerei <1.525m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <450m
Geldautomat <450m
Post <1.675m
Polizei <1.575m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <1.325m
Bahnhof <850m
Autobahnanschluss <2.475m
Flughafen <5.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Lage:
Die Wohnungen in der Hörrgasse liegen im Stadtteil Doppl. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können.
Mehrere Lebensmittelmärkte, Restaurants und Cafés befinden sich ebenfalls im direkten Wohnumfeld. Sehr gut ist zudem auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Objekt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum "PlusCity", das Infra Center oder die großen (Fach-)Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen.

Dokumente

  • Folder Hörrgasse Eigentum
  • Bau- und Ausstattungsbeschreibung Hörrgasse

Anfragen

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Anbieter:in

WAG Wohnungsanlagen GmbH

Mörikeweg 6, 4025 Linz

Website
Foto des Ansprechpartners

Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

WAG Wohnungsanlagen GmbH


Objektnummer: 6650/27605