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2724 Gaaden

MIETKAUF: moderne Doppelhaushälfte *NEUBAU* Familientraum - Naturnah

Gesamtmiete
1.660 €
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichGarage / StellplatzBarrierefreiKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Kaufpreis

BELAGSFERTIG: 399.000 €
SCHLÜSSELFERTIG: 449.000 €

Bei Mietbeginn wird eine Angeld von 50.000 € fällig. In dem Mietvertrag wird bereits ein fixer Kaufpreis nach 5 Jahren festgelegt.

Definition Belagsfertig:

- Mit Wärmepumpe
- Mit Fußbodenheizung
- Mit Estrich
- Mit Putz
- Mit Außentür
- Mit Fenster inkl. Rollläden
- Ohne Wandfarbe
- Ohne Sanitär
- Ohne Innentüren

Definition Schlüsselfertig:

- Mit Wärmepumpe
- Mit Fußbodenheizung
- Mit Estrich
- Mit Putz
- Mit Außentür
- Mit Fenster inkl. Rollläden
- Mit Wandfarbe
- Mit Sanitär
- Mit Innentüren
- Ohne Küche
- Ohne Möbel

Beschreibung:

Inmitten der bezaubernden Naturkulisse von Gaaden, nahe dem malerischen Naturschutzgebiet der Hohen Wand, präsentieren wir Ihnen zwei exklusive Doppelhaushälften, die perfekt auf die Bedürfnisse junger Familien zugeschnitten sind. Jede der beiden Doppelhaushälften bietet großzügige 114 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Panoramafenstern, die den Blick auf die Terrasse freigeben. Ein separates Arbeitszimmer schafft Raum für konzentriertes Arbeiten.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei zentral begehbare Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist der Masterbedroom mit eigenem begehbarem Schrankraum, der jeden Wohntraum erfüllt. Ein modernes Bad rundet das Raumangebot ab. Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet zwei großzügige Stauräume für all Ihre persönlichen Schätze.
Die moderne Wärmepumpe garantiert zeitgemäßen Komfort und nachhaltige Beheizung. Hier erleben Sie Erstbezug in einem wahrhaft zeitgemäßen Zuhause. Der pflegeleichte Garten, der bewusst nicht überdimensioniert ist, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Zustand und Baufortschritt:

Die Doppelhaushälfte kann sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erworben werden. Im Fall der schlüsselfertigen Variante ist die hochwertige Standardausstattung inklusive. Die Übergabe bei dem schlüsselfertigen Verkauf erfolgt erst nach vollständiger Fertigstellung der Bauprojekte, um Ihnen ein rundum perfektes Zuhause zu garantieren.

Lage:

Diese Immobilie bietet eine idyllische Lage am Fuße der majestätischen Hohen Wand. Ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Familien, die das Leben in der Natur schätzen. Die nächstgrößeren Städte Wr. Neustadt (Wöllersdorf) sind nur etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt, und bieten eine umfassende Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier verbinden sich idyllisches Landleben und städtischer Komfort in perfekter Harmonie.

Rechtliches:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Eigentümer. Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1500
Betriebskosten 160
Umsatzsteuer 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1660
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.63
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+


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Anbieter:in

RE/MAX Welcome in Baden

Website
Foto des Ansprechpartners

Jannis Gaffron

RE/MAX Welcome in Baden


Objektnummer: 2699/1472