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2020 Hollabrunn

Hübsche Stadtwohnung in sehr gutem Zustand

Kaufpreis
129.500 €
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Energie und Heizung


Beschreibung

Das Haus, indem sich diese hübsche, schön ausgestattete Wohnung befindet, präsentiert sich sehr gepflegt und liegt absolut ruhig im Zentrum von Hollabrunn. Das Gebäude wurde bereits thermisch saniert. Weitere Arbeiten am Haus stehen nicht an.

Hier lässt es sich angenehm und relaxed leben und genießen. Die Wohnung ist hell und freundlich und wartet auf Sie. Die Koffer packen und einziehen oder wenn gewünscht natürlich auch vermieten!

Das im ersten Stock gelegene Schmuckstück verfügt über einen Vorraum mit Gäste-WC, einen wunderschönen großzügigen Wohnraum mit einer netten kleinen Küche sowie ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe.

Das Bad wurde 2020 neu renoviert und wurde mit einer geräumigen Dusche, einem Handwaschbecken, einem Handtuchtrockner sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Wohnung ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Komplettküche verfügt über einen kleinen Frühstücksplatz.

Ein Highlight ist der im Eigentum befindliche KFZ-Abstellplatz, welcher im versperrten Innenhof der Wohnanlage liegt. So erspart man sich die mühsame Parkplatzsuche und weiß seinen Pkw in Sicherheit, bzw. muss man die Einkäufe somit auch nicht weit schleppen.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf insgesamt ca. € 185,54, die sich wie folgt aufgliedern:

Reparaturfond € 57,33
Betriebskosten € 116,55
Netto gesamt € 173,88
10% USt. € 11,66
----------------------------------------
Summe EUR 185,54
======================

Der Energieausweis vom 03.06.2015 weist folgende Energiewerte auf: HWB 56 kWh/m²a, fGEE 1,74.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 969 77 05 oder per E-Mail doris.weber@planethome.at zur Verfügung!

Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.

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Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Lage:
Die Wohnung liegt sehr zentral. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug erreichen Sie das Zentrum von Wien in ca. einer Stunde und mit dem Auto in ca. 50 Minuten.
Der Hauptplatz und die Fußgängerzone liegen so zu sagen vor der Tür!

Hollabrunn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur! Von Kindergarten, Schulen über Ärzte/Spital bis hin zu Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten lässt die ca. 11.000 Seelen Gemeinde keine Wünsch offen!

Im Umfeld finden sich zahlreiche Freizeitaktivitäten. Von einer Wanderung durch den nahen Wald bis hin zu einem Heurigenbesuch in der Kellergasse bietet das Weinviertel beste Lebensqualität!

Weitere Informationen unter: https://www.hollabrunn.gv.at/

Anfragen

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Anbieter:in

PlanetHome Immobilien Austria GmbH

Foto des Ansprechpartners

Doris Weber

PlanetHome Immobilien Austria GmbH


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Objektnummer: 188267