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2700 Wiener Neustadt

Gemütliches Eigenheim mit Garten, Pool und überdachter Terrasse in Wiener Neustadt

Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5

Kosten

Provision
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheGarage / StellplatzPoolKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Objektnr: 1057504

Dieses helle und freundliche Objekt präsentiert sich als tolle Wahl für all jene, die viel Wert auf ein großes Platzangebot legen. Besonderer Komfort erwartet Sie dank des Top-Zustandes der Immobilie aus dem Baujahr 1992: Das Ziegelmassivhaus mit hochwertigem Dach präsentiert sich sehr gepflegt und ermöglicht so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug. Die letzten Erneuerungen betreffen die Küche, die Fenster mit Insektenschutz/Eingangstür, Klimaanlagen und auch die Heizung. Für den Swimmingpool wurde ein neuer Motor verbaut, ebenso erhielt die Fassade eine Dämmung. Die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Luftwärmepumpe.

Verteilt liegen die rund 150 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und insgesamt 5 Zimmer, als behagliche Rückzugsorte im gemeinsamen Alltag dienen 3 Schlafzimmer. Alternativ lassen sich diese auch als Büro- oder Hobbyzimmer nutzen. Zum Grundriss gehören zudem 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So erwartet Sie bspw. eine moderne Einbauküche, eine Wasserenthärtungsanlage sowie Klimaanlagen und Fenster mit Insektenschutz.

Einen entspannten Feierabend und Zeit an der frischen Luft bietet Ihnen hier ein ca. 192 m² großes Grundstück. Der schön angelegte Garten mit Pool und überdachter Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre und verspricht Momente der Entspannung. Entfalten Sie Ihre Leidenschaft fürs Gärtnern und entdecken Sie die Freude und Zufriedenheit, die ein eigener Garten bieten kann. Eine Sauna sowie ein großer Hobbyraum im Keller mit weiterem Stauraum ergänzt das Angebot. Zu guter Letzt bietet ein Freistellplatz einen eigenen Abstellort für Ihren Pkw. Zusätzlich besteht jedoch die Möglichkeit, einen zweiten PKW-Stellplatz auf dem eigenen Grundstück errichten zu lassen, oder die gebührenfreien Parkplätze an der Straße zu nutzen.



weitere Informationen:
+ Garten mit Pool
+ Überdachte Terrasse
+ Moderne Einbauküche
+ Wasserenthärtungsanlage
+ Fenster mit Insektenschutz
+ Klimaanlagen
+ Außenkamin möglich
+ Sauna und Hobbyraum im Keller
+ 1 Freistellplatz und gebührenfreie Parkplätze vor der Haustür

Lage:
Das moderne Reihenhaus besticht durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Wiener Neustadt, ca. 45 km südlich von Wien. Sie ist nach der Landeshauptstadt St. Pölten die zweitgrößte Stadt Niederösterreichs und wird umrahmt von attraktiven Naherholungsgebieten wie der Schmuckerau, die ebenso wie die Ufer des Wiener Neustädter Kanals zu erholsamen Radtouren einlädt. Nicht zuletzt bietet sich hier eine gut ausgebaute Infrastruktur mit idealer Verkehrsanbindung.

Im Umkreis von rund einem Kilometer sorgen unter anderem mehrere Supermärkte sowie diverse Einzelhändler und Gastronomien für ein hohes Maß an Alltagskomfort. Im etwa 2 km entfernten Zentrum stehen zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ansprechendes Freizeit- und Kulturangebot bereit. Familien profitieren darüber hinaus von 3 Kindergärten, 2 Volksschulen und einer Mittelschule in fußläufiger Entfernung.

Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten die in komfortabler Reichweite verlaufenden Bundesstraßen 17 und 60. Über die E59 gelangen Sie in ca. 40 Fahrminuten bis nach Wien. Den Bahnhof Wiener Neustadt mit bequemen Direktverbindungen nach Wien und Graz erreichen Sie nach nur ca. 2 km.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Objektnummer: 8e5f880b6f