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3002 Purkersdorf

"NEUER PREIS!" SCHÖN GELEGENE 3-ZIMMER GARTENWOHNUNG MIT ÜBERBREITEM GARAGENPLATZ NAHE WIEN

Kaufpreis
345.000 €
Wohnfläche
74 m²
Zimmer
3

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichGarage / StellplatzBarrierefrei

Energie und Heizung


Beschreibung

BARRIEREFREIE GARTENWOHNUNG IN EINER WOHNANLAGE MIT FERIENCHARAKTER

Der Gesamtkaufpreis von EUR 345.000,- beinhaltet eine offene Wohnbauförderung von derzeit ca. EUR 50.000,- und somit beträgt der Barkaufpreis im Moment ca. EUR 295.000,- Die Wohnbauförderung kann vom Käufer bei Förderungswürdigkeit (u.a. Hauptwohnsitz) übernommen werden. Bei Nichtförderungswürdigkeit wird das Darlehen vorzeitig vom derzeitigen Eigentümer zurückgezahlt.

BESCHREIBUNG: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Familien-freundlichen Gemeinschaftsanlage mit jeder Menge zusätzlicher Freizeitangebote.

AUSSTATTUNG: Neuwertige Parkett- u. Fliesenböden, Fernwärme Zentralheizung, Schwedenofen, 2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster, Terrassentüre 3-fach verglast, Gegensprechanlage.

RAUMAUFTEILUNG: Garderobe und Vorraum, modernes Bad mit Badewanne, separates WC, Wohnraum mit integrierter Küche und Gartenzugang, Schlafzimmer mit Schrankraum, 1 weiteres Zimmer, Kellerabteil.

MONATLICHE KOSTEN (Wohnung u. Tiefgarage):
Betriebskosten 2024 EUR 387,89
Erhaltungsbeiträge EUR 147,20

WOHNBAUFÖRDERUNG EUR 122,07

Stand der Reparaturrücklage per 24.10.2023 ca. EUR 865.000,-

ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 55,2; fGEE 1,15

PARKPLATZ: Breiter behindertengerechter Tiefgaragenplatz im Eigentum.

GARTEN: Liebevoll gestalteter Garten, der nach Osten ausgerichtet ist, mit Blick auf eine Grünfläche ohne Gegenüber!

LAGE UND INFRASTRUKTUR: Nahe dem Naturpark Sandstein, jeweils ca. 1,5km von Hauptplatz Purkersdorf bzw. dem Auhofcenter entfernt. Die Bahn- u. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Harald Gaberscik gerne unter 0664 5211167 zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:55.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Anfragen

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Anbieter:in

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Harald Gaberscik

Immobilien Mörtl GesmbH


Objektnummer: 2587/3120