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1190 Wien

SENSATIONSPREIS | TOPLAGE | EXKLUSIVE SINGLE-WOHNUNG | LUXUSAUSSTATTUNG | KAHLENBERGERDORF

Kaufpreis
199.000 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
1

Kosten

Provision
(exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

KücheProvisionsfrei

Beschreibung

SENSATIONSPREIS | TOPLAGE | EXKLUSIVE SINGLE-WOHNUNG | LUXUSAUSSTATTUNG | KAHLENBERGERDORF


Wer das Flair einer Großstadt braucht, aber trotzdem Ruhe und Abstand zum hektischen Alltag sucht, ist hier am Fuße des Kahlenbergs genau richtig.

Die stilvoll möblierten und bezugsfertigen Wohnungen zeichnen sich durch exklusive Markenausstattung und optimalen Grundrissen von ca. 30,02 m² - ca. 119,47 m² aus.






In "Freihof" wird modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre vereint, Grundrisse, die nicht nur am Plan, sondern auch im echten Leben überzeugen.


Ausstattung:

Es erwartet Sie eine komplett ausgestattete Wohnung - hier fehlt es Ihnen an Nichts:

  • hochwertige Echtholzparkettböden in Wohnräumen
  • exklusive Badezimmer- und Sanitärausstattung
  • neue Designerküche inkl. Geräten
  • moderne Komplettmöblierung und -ausstattung



Lage:

Von Ihrer neuen Adresse aus gelangen Sie über unzählige Wanderwege zu den schönsten Heurigen, in Wiens beliebtesten Naherholungsgebiet und können bei einem Glas Wein die herrliche Grün-Ruhelage inmitten der Wiener Weinberge genießen.

Die Bushaltestelle der Linie 400 ist nur 170 m von Ihrem neuen Zuhause entfernt und bringt Sie innerhalb von wenigen Minuten zum Bahnhof Heiligenstadt (U4 Heiligenstadt).

Trotz der gesuchten Grünruhelage sind Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut erreichbar.


Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten mtl.: ca. € 87,97 netto
Baurechtszins mtl.: ca. € 27,82
Rücklage mtl.: ca. € 20,86


Provisionsfrei !!!
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,75% zzgl. Barauslagen zzgl. 20% USt.


KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: m.langstadlinger@immosan.at


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.






Lage:
Toplage

Anfragen

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Anbieter:in

Immosan Immobilien GesmbH

Foto des Ansprechpartners

Martin Langstadlinger

Immosan Immobilien GesmbH


Objektnummer: 11570