Attraktive 4-Zimmer-Whg. mit 2 Balkonen und 2 Stellplätzen in begehrter Lage in Gerasdorf bei Wien

Objektnr: 1056946

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Gerasdorf bei Wien. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand von Wien bietet Ihnen ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Eigentumswohnung: Sie präsentiert sich neuwertig und bietet so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.

Im 1. Liftstock eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 92 m². 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC zu den Räumlichkeiten. Die solide Ausstattung umfasst zudem eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden.

Als einladende Außenbereiche versprechen Ihnen die 2 Balkone Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Abgerundet wird Ihr Wohnglück mit 2 Stellplätzen. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.



weitere Informationen:
+ Gehobene Ausstattung
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ 2 Balkone
+ 2 Pkw-Freiplätze
+ Komfortabler Lift
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Sehr gute Anbindung
+ Vorteilhafte Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Lage:
Die Eigentumswohnung liegt sehr zentral in Gerasdorf bei Wien, einer niederösterreichischen Stadtgemeinde im nördlichen Wiener Umland. Hier profitieren Sie vor allem von einer vorteilhaften Verkehrsanbindung, die Sie innerhalb von etwa 30 Minuten die Wiener Innenstadt erreichen lässt.

Eine gute Infrastruktur ermöglicht es Ihnen, verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zu Fuß zu erreichen. So sind 2 Supermärkte nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Eine Post und eine Apotheke befinden sich ebenfalls in direkter Nähe, während Ihre medizinische Versorgung von zahlreichen Ärzten verschiedener Fachrichtungen vor Ort gewährleistet wird. Im Umkreis von weniger als 1,5 km sorgen mehrere Imbisse, Restaurants und ein Gasthof für ausreichend gastronomische Abwechslung.

Weiters liegt die Immobilie direkt an der Grenze zum Wiener Bezirk Floridsdorf, weshalb Sie von einer schnellen und bequemen Verkehrsanbindung in die Hauptstadt profitieren. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in ca. 5 Minuten den Regional- und S-Bahnhof "Gerasdorf bei Wien", deren dort verkehrende S-Bahn-Linien mit Anschluss an die U1 Sie in etwa einer halben Stunde in die Wiener Innenstadt bringen. Auch Autofahrer werden sich hier über die gute Erreichbarkeit vieler Landesstraßen und Autobahnen in komfortabler Reichweite freuen, darunter die Wiener Außenring-Schnellstraße 1 sowie die Bundesstraßen 8, 7 und 302.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.