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3400 Klosterneuburg

Schöne 2-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang und 84 m² Freifläche - Provisionsfrei

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche
54.51 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
provsionsfrei

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

DuscheKücheGarage / StellplatzProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit ca. 54 m² erreicht man durch einen schon zur Wohnung gehörigen Freibereich und eine eigene Haustüre. Der große Wohnraum samt Küche mit ca.37 m² bildet das Herzstück dieser Wohnung. Die über 84 m² Freifläche sind eine gelungene Wohnraum-Erweiterung in den Sommermonaten. Vor allem der gedeckte Sitzplatz mit knapp 25 m² bietet einen wunderbaren schattigen Rückzugsort.

Das Schlafzimmer sowie die ganze Wohnung sind zum eigenen Freibereich hin orientiert.

Ein Duschbad mit Fenster sowie ein kleiner praktischer Abstellraum bei der Küchenzeile runden das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,7 m und wird mittels Fußbodenheizung aus Fernwärme geheizt. Die zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichtenden Aufschließungskosten belaufen sich auch € 12.500. Optional können ein Stellplatz um € 15.000 sowie eine Gartenfläche mit ca. 44,59 m² um € 40.000 erworben werden.

weitere Informationen:
Massivbauweise
Fußbodenheizung
Fernwärme
Kunststoff-Alu-Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden mit Insektenschutzgitter
SAT-Anlage
Vorbereitung für alle Kücheninstallationen
Parkettböden
Bodenfliesen
Wandfliesen
Malerarbeiten
Innentüren
Terrassen mit Steinplatten
uvm.

Lage:
Die idyllische Stadtgemeinde Klosterneuburg, ist nur wenige Autominuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Ein Leben in der grünen Lunge Wiens - wie die Umgebung um Klosterneuburg auch genannt wird - und Arbeiten in der Stadt, ist durch die gute Anbindung ideal vereinbar. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Wiener Innenstadt und in ca. 35 Minuten zum Flughafen. Eine Bushaltestelle des Stadtbuses der Linie 1 liegt ca. 100 m nahe dieser Liegenschaft.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und große Einkaufsmärkte sind unmittelbar vor Ort. sowie ein großer Supermarkt nur 100 m entfernt. Für Unterhaltung und Freizeitgestaltung mit vielen Sportanlagen ist in der beliebten Gemeinde zahlreich gesorgt.

Das Angebot an Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist sehr gut.

Klosterneuburg mit seinem prachtvollen Stift bietet darüber hinaus ein gutes kulturelles und kulinarisches Angebot.

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Anbieter:in

Hendrich Real Estate GmbH

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Siegbert Benedikt Konstantin Sappert

Hendrich Real Estate GmbH


Objektnummer: SBS915