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1190 Wien

WOHNRESIDENZ AM WASSER || EXKLUSIV WOHNEN MIT PRIVATSTRAND UND BOOTEN IN PREMIUMLAGE

Gesamtmiete
4.900 €
Wohnfläche
132 m²
Zimmer
4

Kosten


Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenLiftGarage / StellplatzBarrierefreiPoolKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

VIDEOBESICHTIGUNG UNTER: https://youtu.be/N_VmKj7wi_g

Diese atemberaubende Luxusresidenz verkörpert einen Mix aus Modernität, Inspiration und Entspannung und schafft eine Atmosphäre, die wahrhaftig unvergesslich ist. Die bemerkenswerte Wasserfront-Immobilie besticht mit einem einzigartigen Panoramablick auf den hauseigenen Strand und die Skyline von Wien. Die Liegenschaft bietet nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das alle Sinne verwöhnt und den Alltag in eine wundervolle Oase verwandelt. Eine Oase der schlichten Eleganz, die den Lebensstil auf ein neues Niveau hebt. Für Gesundheit, Schönheit, Alter, Familie und Sport ist dieses Wohnparadies mit seinem Zubehör und Möglichkeiten absolut außergewöhnlich.

Einmal die Tür geöffnet, entführt sie die Bewohner in eine andere Welt - eine Welt des Luxus, der Ruhe und des grenzenlosen Komforts. Schon beim Betreten des geräumigen Vorraums spüren Sie die Exklusivität dieser Residenz. Die Innengestaltung ist ein Fest für die Sinne und ein Meisterwerk der Raumplanung. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und mehreren Freiflächen können Sie Ihren persönlichen Lebensraum nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Immobilie ist ein harmonisches Zusammenspiel aus raffiniertem Design, hochwertigen Parkettböden, stilvoll gestalteten Sanitärräumen und einer eleganten Küche mit Kochinsel, die das Herz jedes Menschen höher schlagen lässt. Hier erleben Sie das Kochen am Wasser - ein kulinarisches Erlebnis, das Sie so schnell nicht vergessen werden.

Ein wahrer Blickfang ist der beeindruckende 50m² große Wohnsalon mit raumhohen Glasfronten, die einen atemberaubenden Ausblick auf das Wasser, die Strände, die Natur und die Skyline von Wien bieten. Während Sie in der modernen Küche köstliche Gerichte zubereiten, können Sie die spektakulär beleuchteten Kreuzfahrtschiffe, die am Fluss vorbeiziehen, hautnah bewundern. Alternativ öffnet sich der Blick durch die große Panoramafenster und die Terrasse auf die majestätische Donau und die beruhigende grüne Landschaft.

Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei großzügige und elegante Badezimmer. Eines davon ist mit einer luxuriösen Badewanne ausgestattet und bietet die ideale Oase für entspannende Bäder nach einem anstrengenden Arbeitstag oder ausgelassenen Sonnenbädern am eigenen Strand. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, zwei Toiletten, ein Abstellraum und ein großzügig dimensioniertes Entrée runden diese Traumwohnung ab.

Jeder Wohnraum strahlt einen eigenen Charme aus und trägt zum allumfassenden Wohlbefinden der Immobilie bei, während sie einen sensationellen Ausblick auf das tanzende Wasser und die umgebende Naturschönheiten gewährt. Das Masterschlafzimmer öffnet ein Panorama der Superlative und ermöglicht Ihnen ein sanftes Erwachen mit der Morgensonne, gefolgt von einer Tasse Kaffee auf der Terrasse, während Sie die vorbeifahrenden Kreuzfahrtschiffe bewundern. Die großzügige Sonnenterrasse bietet den einzigartigsten und beeindruckendsten Ausblick in ganz Wien und vervollständigt dieses Wohngefühl von Luxus, Wärme und Wohlbehagen. Sie ist eine Oase der Entspannung und bietet den perfekten Ort für genussvolle Stunden allein oder in Gesellschaft Ihrer Liebsten.

Die zwei weiteren Schlafzimmer können nach persönlichem Geschmack als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden, jedoch haben sie alle einen atemberaubenden Blick auf das Wasser gemeinsam. Große Fenster durchfluten die Zimmer mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen den Wohnräumen und der umgebenden Natur.

Das Anwesen verkörpert den Gipfel des Wohnkomforts und bietet eine einzigartige Symbiose, modern am Wasser und im Grünen zu leben und dennoch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt zu genießen. Diese unschlagbare Lage und die vielfältigen Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten verleihen diesem Lebensstil ein besonderes Flair. Das Wasser, die sanften Hügel mit ihren idyllischen Weingärten, sowie Wanderwegen und Radrouten prägen den Charme und Erholungswert dieser extravaganten Residenz. Aufgrund ihrer Ästhetik erfreut sich die Immobilie großer Beliebtheit bei Dreharbeiten für verschiedene Film- und Werbeproduktionen und gehört zu den innovativsten und attraktivsten Wohnkonzepten, die in den letzten Jahrzehnten in Wien verwirklicht wurden.

RAUMAUFTEILUNG

-  Vorraum 1

-  Vorraum 2

-  Wohnsalon

-  Offene Küche mit Bar und Kochinsel

-  Schlafzimmer 1

-  Schlafzimmer 2

-  Schlafzimmer 3

-  Badezimmer 1 mit Badewanne

-  Badezimmer 2 mit Dusche

-  2 Toiletten

-  Abstellraum

-  Terrasse

AUSSTATTUNG

-  Fußbodenheizung

-  Bodentiefe Fensterfronten

-  Hochwertige Echtholz-Parkettböden

-  Exklusive Feinsteinzeugfliesen

-  Sanitärausstattung von Markenherstellern

-  Designer-Küche mit Hochglanzoberflächen, Kochinsel und Naturstein-Arbeitsplatte

-  Moderne automatisierte Außenbeschattung

-  Großzügige Freiflächen

-  15m² Einlagerungsraum

-  Kabel-SAT-TV in jedem Wohnraum

-  Digitale Videosprechanlage

-  Garagenstellplatz

WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN

-  Privatstrand

-  Badesteg mit direktem Zugang zum Wasser

-  Eigene Boote und Kajaks

-  9.600m² beleuchtete Parkanlage mit Sitz- und Erholungsmöglichkeiten

-  Liegewiesen

-  Kinderspielplätze mit Spielgeräten

-  Dusch- und Umkleideräume

-  Sandstrände in der Umgebung und ausgedehnte Radwege entlang der Donau

WOHNPARADIES MIT PERFEKTER INFRASTUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG

Die einmalige Lage am Wasser und der eigene Privatstrand, die zahlreiche Radwege direkt vor der Haustür sowie die unmittelbare Nähe zu diversen öffentlichen Sandstränden und Erholungsgebieten entlang der Donau und der Donauinsel, die sehr gute Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur machen die Immobilie zu einem urbanen Wohnparadies für Menschen jeden Alters und verschiedenster Lebenssituationen: Kinder und Erwachsene, Singles und Familien, Berufstätige und Senioren, Freizeitsportler und Erholungssuchende.


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Objektnummer: p14308384