Zistersdorf MIETE - Topmoderne Wohnung im Zentrum 3 - Zimmer-Wohnung, TOP 4

Zistersdorf MIETE - Topmoderne Wohnung im Zentrum
3 -Zimmer-Wohnung, TOP 4

Fertigstellung November 2023!

Eine besondere Wohnqualität mit kompakter Raumsituation steht Ihnen in dieser Wohnung im 1. OG zur Verfügung.
Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und weitere 2 Zimmer.

Es sind noch weitere 3 freie Mietwohnungen aber auch Eigentumswohnungen verfügbar!

Das Objekt befindet sich in exklusiver zentraler Lage in Zistersdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Banken, eine Apotheke, Geschäftslokale sowie Restaurants.

Erleben Sie höchste Wohnqualität mit einem darunter gelegenen Einkaufsbereich. Dieser bietet die Gelegenheit auf kurzem Weg zur Freude am Shoppen.

Diese exklusive Wohnung in Zistersdorf bietet:
- Tischlerküche
- Niedrigenergiebauweise
- Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Außenjalousien
- Zentrales Schließsystem
- Aufzug
- Autostellplatz optional inkl. vorbereiteter Stromtankstelle
- Sehr gute Infrastruktur durch Innenstadt Lage
- optimale Nahversorgung: Geschäfte, Gastro, Schule, Kindergarten, Bushaltestelle vor der Haustür

Es muss eine Investitionsentschädigung in Höhe von 3.500€ hinterlegt werden. Nähere Informationen diesbezüglich erhalten Sie nach Anfrage.

Wohnfläche ca. 67,94m²

Miete inkl. USt: EUR 635,-

derzeitige Schätzung der Betriebskosten inkl. USt: EUR 169,85,- (EUR 2,50,- pro m²)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserstellungsgebühr wird noch bekannt gegeben


Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande.
Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 ImmobilienmaklerVO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.

Lage:
Das Objekt befindet sich in exklusiver zentraler Lage in Zistersdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Banken, eine Apotheke, Geschäftslokale sowie Restaurants.

Erleben Sie höchste Wohnqualität mit einem darunter gelegenen Einkaufsbereich. Dieser bietet die Gelegenheit auf kurzem Weg zur Freude am Shoppen.