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1230 Wien

"3 Zimmer Wohnung mit 3 Terassen - Erstbezug"

Gesamtmiete
1.254 €
Wohnfläche
82.47 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
4.275 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichKücheLiftGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

"Naturverbunden Wohnen nahe Steinsee!" Sie möchten in der Stadt wohnen, aber trotzdem auf die Natur nicht verzichten? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Es wird eine helle, moderne 3 Zimmer DG-Wohnung in einer ruhigen Seitengasse - Erstbezug - vermietet. Die Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe beim Steinsee befindet, verfügt über drei Terrassen. Die Wohnung ist zentral begehbar und verfügt über 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einer Toilette mit Waschtisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum vorhanden. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Maßküche und ausgewählter Sanitäreinrichtung ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über eine Fußbodenheizung sowie Klimaanlage und Beschattung. Der zugehörige Garagenplatz kann für € 120,-- pro Monat separat angemietet werden, spart Ihnen Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause. Die unmittelbare Umgebung bietet gute Infrastruktur und Nahversorgung. Für die Besorgungen des täglichen Bedarfs stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenso sind Schulen sowie Kindergärten, Ärzte und Apotheken nicht weit entfernt. Die Nähe zum Steinsee sowie ein reichhaltiges gastronomisches Angebot runden die naturverbundene und lebenswerte Wohnlage ab. Die Anbindung sämtlicher öffentlicher Verkehrsmittel und die Anbindung an die Autobahn ergänzen die Standortqualität. "Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!" Miete inkl. 10% USt: € 1.254,41 Betriebskosten inkl. 10% USt: € 170,59 Gesamtbetrag: € 1.425,-- Warmwasser, Heizkosten und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet und sind separat zu bezahlen. Es wird auf die einseitige Vertretung des Vermieters hingewiesen - eine Doppelmakler-Tätigkeit ist ausgeschlossen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1140,37 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 114,04
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1254,41
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Heizwärmebedarf:24.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A



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Wilhelm Fetscher

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Objektnummer: 1626/24108