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Strasse der Menschenrechte, 1220 Wien

EXKLUSIVE ERSTBEZUG WOHNUNG IN PREMIUMLAGE || ROOFTOP POOL UND PERFEKTE VERKEHRSANBINDUNG

Gesamtmiete
2.600 €
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3

Kosten

Kaution
9.000 €

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

BadewanneKücheParkettbodenKlimatisiertLiftGarage / StellplatzBarrierefreiPoolKellerProvisionsfrei

Energie und Heizung


Beschreibung

VIDEOBESICHTIGUNG UNTER: https://youtu.be/iL0R71l_EkQ

In den lichtdurchfluteten Höhen des modernsten Gebäude von Wien erhebt sich eine wahrlich magische Luxusimmobilie, die mit mondäner Eleganz und inspirierendem Design begeistert. Die Wohnung und die exklusive Sky Living Wohnungsebene bieten nicht nur atemberaubende Aussichten, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das alle Sinne verwöhnt und den Alltag in eine wundervolle Oase verwandelt.

Die Residenz ist ein wahres Meisterwerk, einmal die Tür geöffnet, entführt sie die Bewohner in eine andere Welt - eine Welt des Luxus, der Ruhe und des grenzenlosen Komforts. Hier ist alles bis ins kleinste Detail durchdacht, um Ihnen ein Leben in absolutem Luxus zu ermöglichen.

Ein privater Wellnessbereich entführt Sie in eine Oase der Entspannung, gekrönt von einem 20 Meter langen, beheizten Rooftop Infinity Pool, der die Grenzen zwischen Himmel und Wasser verschwimmen lässt und ein Gefühl der Schwerelosigkeit vermittelt, während Sie den Blick über die Skyline schweifen lassen. Ein hochmodernes Fitnesscenter, erhabene Sauna mit einem Raum der Stille, Sonnenbad- und Liegeterrassen, ein erfrischend lebendiger Jugendraum mit einer intellektuellen Bibliothek, ein verspielter Kinderspielplatz, sowie eine Business- und Freizeitlounge sind nur einige der Vorzüge, die diesem außergewöhnlichen Ort eine Aura der Exklusivität verleihen. Die Möglichkeit, Wassersportaktivitäten zu genießen, komplettiert das Spektrum eines erstklassigen Lebensstils.

Für jeden Aspekt des Lebens - sei es Gesundheit, Schönheit, Wohlbefinden, Familie oder sportliche Ambitionen - ist diese bemerkenswerte Wohnung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten ausgestattet, die jegliche Erwartungen übertreffen. Der Weg zu dieser Wohnoase ist barrierefrei gestaltet - sei es durch den repräsentativen Eingangsbereich und die Aufzugslobby im Erdgeschoss oder direkt von der Tiefgarage zur exklusiven Sky Living Wohnungsebene.

Die außergewöhnliche Immobilie besticht durch großzügige Raumkonzepte, die in Verbindung mit mehreren Freiflächen ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Luxus und Lebensart schaffen. Zeitgemäß, inspirierend und erfrischend - diese Leitprinzipien bilden das Fundament für das Design dieser traumhaften Wohnung.

Besonders eindrucksvoll ist der großzügige Wohnsalon, der mit raumhohen Panoramafenstern ausgestattet ist und einen atemberaubenden Blick auf das sich erstreckende Wasser, die malerischen Strände, die umgebende Natur und die beeindruckende Stadtsilhouette bietet. Die beiden lichtdurchfluteten Schlafzimmer gewähren einen zauberhaften Ausblick über Wien und schaffen eine Atmosphäre der vollkommenen Erholung und Kreativität. Durch die großzügigen Fensterfronten fließt reichlich Tageslicht und verbindet die Innenräume nahtlos mit der Weite des Himmels und der Schönheit der Natur.

Die Wohnung eröffnet auch eine sonnige Loggia, die als privatreflektierender Rückzugsort dient und den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Eine modern ausgestattete Designerküche verwandelt das Kochen in ein kulinarisches Erlebnis, das von den beeindruckenden Fensterfronten begleitet wird, die den Ausdruck von "Kochen über den Dächern von Wien" neu definieren.

Ein großzügig dimensioniertes Badezimmer mit einer einladenden Badewanne, eine elegante Toilette sowie ein weitläufiges Entrée vervollkommnen das Gesamterlebnis dieser erhabenen Wohnung. Hier geht es um mehr als nur Wohnen - es ist ein wahres Lebenserlebnis. Diese bemerkenswerte Liegenschaft verspricht unübertroffenen Wohnkomfort und bietet die einzigartige Gelegenheit, modern im Einklang mit der Natur zu residieren und dennoch schnell in der Innenstadt zu sein.

 

ENERGIEEFFIZIENT UND ÖKOLOGISCH 

Das Wohnhaus wurde nach höchsten ökologischen Standards mit energieeffizienter Gebäudetechnik errichtet. Die Wohnung verfügt über Fußboden- und Deckenheizung und eine geräuschlose Deckenkühlung. Hinzu kommt der effiziente Einsatz von bis zu 100% erneuerbarer Energie, eine intelligente Grundwassernutzung und ein eigens entwickeltes Wärme-Kälte-Verbundsystem, welches mit Hilfe von Geothermie das Gebäude mit geringstmöglichen COշ-Emissionen mit Raumwärme und Warmwasser versorgt und umweltbewusste Kennerherzen hochschlagen lässt. 

 

AUSSTATTUNG

- Beheizung über energieeffiziente Fußbodenheizung und Betonkernaktivierung (Decke) aus eigener Erzeugung

- Klimatisierung über eine geräuschlose Deckenkühlung

- Raumhohe Fensterfronten

- Hochwertige Echtholz-Parkettböden

- Exklusive Feinsteinzeugfliesen

- Sanitärausstattung von Markenherstellern

- Luxusküche in Hochglanz mit Insel und Naturstein

- Großzügige Freiflächen

- Windgeschützte Loggia mit Falt-/Schiebeelementen

- Moderne Beschattung mit automatisierten Außenscreens

- Kabel-SAT-TV in jedem Wohnraum

- Smart Home Integration

- Digitale Videosprechanlage

- Garagenstellplatz mit E-Ladestation

 

WEITERE EXKLUSIVE BESONDERHEITEN

- Rooftop Infinity Pool (beheizt) mit 20m Länge

- Sonnenbadterrasse mit Erholungsmöglichkeiten und 360° Fernblick

- Dusch- und Umkleideräumlichkeiten

- Fitnesscenter mit modernsten Technogym  Cardio- und Krafttraining High-End-Geräten

- Beleuchtete begrünte Terrassenlandschaft mit Sitz- und Liegeflächen

- Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone

- Waschsalon

- Home Office, Business- und Freizeitlounge

- Jugendlounge mit Bibliothek

- Kinderspielplatz

- Indoor Waschplatz mit Warmwasser für Haustiere und Sportequipment

- Fahrradwerkstatt mit Ladestationen für E-Bikes

- Moderne Paketboxanlage mit Retourfunktion

- Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung

- Sandstrände in der Umgebung und lange Radwege entlang der Donau


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Objektnummer: p14290247