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4812 Pinsdorf

Häuschen zum Wohlfühlen

Kaufpreis
399.000 €
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

WG tauglichGarage / StellplatzKeller

Energie und Heizung


Beschreibung

Gepflegter Altbau trifft Jugend mit Kreativität!

Ihr neues Zuhause im Grünen.

Das Haus ist in einem guten, ordentlichen Zustand und bietet doch einige Möglichkeiten, die man erst auf den zweiten Blick erkennt.

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach aber doch getrennt.
Nutzung als Zweifamilienhaus oder doch für eine größere Familie.

Sie sind handwerklich geschickt? Dann lassen Sie Ihrem Können freien Lauf.

Das Grundstück liegt in einer kleinen Siedlung in sonniger Lage. Erreichbarkeit von diversen Nahversorger, Schulen usw. in wenigen Minuten gegeben. Nach dem Hagelunwetter 2021 hat es nun ein neues Dach bekommen. Beheizt wird es mit einer intakten Ölheizung (ein Gasanschluss liegt vor der Haustür).
Eine Garage ist im Keller integriert. Die Öltanks sind voll (ca. 6.000l).

Der Anbau, der 1993 erfolgte, bietet eine interessante Verbindung mit dem Haus und natürlich auch deren Nutzung. Das EG als Arbeitsbereich nutzen und über eine schmale Wendeltreppe in den privaten Bereich nach oben.

Ein Nebengebäude bietet zusätzlich Platz für diversen Stauraum, auch für größere Sachen. In der eigenen Werkstatt haben auch noch die Gartengeräte Platz.
Die ehemalige Senkgrube wurde umfunktioniert und dient nun als Regenwasserbehälter zur Bewässerung des Gartens.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und wartet nur auf Sie!

Achtung: der HWB ist eine Annahme - der Energieausweis ist in Arbeit.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:269.0 kWh/(m²a)


Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin rufen Sie Herrn Wolfgang Hechfelner unter der Büronummer 07612 89 232 an.

Anfragen

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RE/MAX Traunsee

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Wolfgang Hechfelner

RE/MAX Traunsee


Objektnummer: 1068/4543