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9082 Maria Wörth

Moderne Seewohnung in ruhiger Lage

Kaufpreis
699.000 €
Wohnfläche
35 m²
Zimmer
2

Kosten

Provision
3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt (inkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

Dellach am Wörthersee
Moderne Seewohnung in ruhiger Lage

Lage/Beschreibung:
Diese traumhafte Seewohnung befindet sich an einem der wohl schönsten Plätze am Südufer des Wörthersees - in Dellach. Im zweiten Obergeschoss gelegen, bietet die neuwertige Wohnung eine atemberaubende Aussicht auf den Wörthersee. Neben der überdurchschnittlichen Raumhöhe, dem großzügigen Balkon sowie der gut strukturierten Raumaufteilung wird Sie auch der exklusive Seezugang begeistern. Am Strand wartet ein Bistro mit Leckereien auf Sie und ein Hauben-Lokal befindet sich nur wenige Schritte entfernt. Auch die direkte Lage am Golfplatz Dellach wird die Herzen vieler Golfer höher schlagen lassen. Die Wohnung kann sowohl privat genutzt oder über einen Hotelbetreiber vermietet werden. Für Ihr Auto steht ein Tiefgaragenstellplatz bereit und Ihre Habseligkeiten können Sie im rund 12 m² großen Kellerabteil lagern.

Besonderheiten:
traumhafter Seezugang mit großzügigem Badesteg
atemberaubender Seeblick
überdurchschnittliche Raumhöhe
Bistro und Restaurant innerhalb der Anlage

Raumaufteilung:
Vorraum, Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, Schlafzimmer, Bad mit WC und Dusche, Balkon

Inventar-Ausstattung:
Böden: Feinsteinzeug-Fliesen
komplette, exklusive Möblierung im Kaufpreis inkludiert

Sonstiges:
Fußbodenheizung über Pelletsanlage
elektrische Jalousien
großzügiges Kellerabteil
1 Tiefgaragenabstellplatz
Personenlift

Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 28 kWh/m²a
gemäß Energieausweis vom 08.09.2015
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,76

Wohnfläche: ca. 35 m²

Balkon: ca. 15 m²

Kaufpreis: EUR 699.000,00

Kontakt: Günther Seidl +43 664 1411580

Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Kärnten
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Objektnummer: FZ478