2-Zimmer-Wohnung in guter Lage v. Zell am See/Zentrum. Garagenplatz, Balkon. Interessant f. Anleger!

Besondere Gelegenheit - interessante Anlage in Zell am See/Zentrum! HAUPTWOHNSITZ!

Diese gemütliche, ca. 34 m² große 2-Zimmer-Wohnung, befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, in einer kleinen Seitenstraße, im Zentrum von Zell am See, in unmittelbarer Nähe der Zeller Altstadt und des Sees.

Die Wohnung wurde erst vor wenigen Jahren komplett renoviert und in einem ansprechenden, modernen und dennoch gemütlichen Stil gestaltet.
Die geschickte Raumausnutzung macht sie besonders attraktiv für Mieter und Investoren gleichermaßen und bietet somit die perfekte Gelegenheit für eine langfristige Vermietung.

Derzeit wird die Wohnung bereits vermietet und der bestehende Mietvertrag läuft bis Ende Jänner 2025. Da der derzeitige Mieter übernommen werden kann, bietet dies eine sofortige Einnahmequelle für potenzielle Käufer.

Das größte Plus dieser Immobilie ist die zentrale, aber trotzdem ruhige Lage, sowie das Nutzungsrecht für einen Garagenplatz.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, die somit bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Immobilie wird komplett möbliert übergeben! Nur Hauptwohnsitz möglich!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden.

weitere Informationen:
2-Raum-Wohnung, ca. 34 m² Wfl., 1. Obergeschoß:

- Eingangsbereich mit Garderobe
- Wohnzimmer mit Essbereich
- kl. sep. Küchennische
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC

- Kellerabteil
- allgemeiner Waschraum
- bestätigtes Nutzungsrecht für 1 Garagenplatz

- die Wohnung wird voll möbliert übergeben

Lage:
Diese gemütliche Wohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, im Zentrum von Zell am See, in unmittelbarer Nähe zur Zeller Altstadt und des Sees.

Entfernungen:

Zentrum: ca. 50 m
Restaurant: ca. 0 m
Geschäfte: ca. 50 m
Zeller See: ca. 50 m
Schilift: ca. 500 m
Hallenbad: ca. 300 m

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.


Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächster Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellamsee-kaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.tauernspakaprun.com