MODERNE 3-ZIMMER WOHNUNG MITTEN IM GRÜNEN

Zur Vermietung gelangt eine tolle 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss einer modernen und familiären Neubau-Wohnhausanlage im südlichen Niederösterreich.

ZUR WOHNUNG:

Bequem über einen Personenaufzug erreicht man die perfekt aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung mit über 90 m² Wohnfläche und einem Süd/West Balkon mit knapp 9 m² Größe.

Nach Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügig geschnittenen Vorraum, welcher eine Größe von 11,74 m² inklusive anschließendem Korridor aufweist. Ein kompakter, aber sehr praktischer Abstellraum liegt ebenfalls im Eingangsbereich. Hier lassen sich auf 2,20 m² gekonnt Utensilien des Haushalts und diverse Vorräte verstauen.

Die Toilette auf der gegenüberliegenden Seite ist mit einem Handwaschbecken und neutralen Fliesen in beige ausgestattet.

Über den Korridor sind sämtliche Räume der Wohnung zentral erreichbar. So liegt hier auch das 7 m²  große Badezimmer, welches sowohl eine Glas-Duschkabine, als auch eine Badewanne aufweist. Das Bad ist in elegantem hellgrau gehalten und mit einem Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer weisen beide eine ähnliche Dimension von etwa 13 und 15 m² auf. Hier lassen sich das Elternschlafzimmer mit großem Doppelbett und Schränken, als auch ein Kinderzimmer mit einem Einzelbett, Schränken und einem Schreibtisch gekonnt einrichten. Beide Zimmer sind ideal in Richtung Osten ausgerichtet.

Ein Highlight der Wohnung bildet mit Sicherheit der große Wohn-und Essbereich. Mit knapp über 40 m² lässt er kaum Wünsche zum individuellen Einrichten und Wohlfühlen offen. Sämtliche Anschlüsse für die ganz persönliche Traumküche sind selbstverständlich vorbereitet.

Ein angeschlossener Balkon rundet das Wohnungsangebot ab, mit etwa 9 m² Größe ein perfekter Platz, um eine gemütliche Sitzecke zu gestalten.

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch ein trockenes Kellerabteil im Erdgeschoss mit 1,87 m² Größe.

Alles in Allem eine großzügige Familienwohnung im Grünen mit toller Anbindung nach Wien und Wiener Neustadt.

Eine gute Straßenanbindung ist sowohl nach Wiener Neustadt als auch in unsere Bundeshauptstadt gegeben. So erreicht man bequem über die Badener Straße in lediglich 15 Minuten das Zentrum von Wiener Neustadt und zum Wiener Stephansplatz benötigt man über die B227 und A23 knapp 40 Minuten.
Supermärkte bzw. eine Einkaufsmeile sind praktisch in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Auch das Einkaufsparadies, die beliebte Shopping City Süd, liegt lediglich 25 Autominuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.

Bruttomonatsmiete inkl. BK + USt: 1.580,22 Euro

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren sie gerne Frau Nina Hafenrichter unter 0676 / 32 64 699 oder hafenrichter@wohn-salon.at 

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.200m
Apotheke <2.175m
Krankenhaus <8.775m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.900m
Höhere Schule <9.275m
Universität <6.200m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <2.275m
Einkaufszentrum <4.275m

Sonstige
Bank <2.050m
Geldautomat <2.050m
Post <2.050m
Polizei <2.600m

Verkehr
Bus <75m
Bahnhof <2.275m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <5.700m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Kindergarten, Volksschule,Golfanlage, Einkaufsmöglichkeiten, Reitstall