Sofort wohlfühlen: Bezugsfreie 2-Zi.-ETW im Erdgeschoss in Toplage von 1180 Wien

Objektnr: 1053832

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Wien. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 5-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 55 m² Wohnfläche. 2 Zimmer bieten ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet.

Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Eine gemütliche Atmosphäre entsteht durch eine solide Ausstattung, die mitunter eine Einbauküche sowie einen Holzparkettboden umfasst. Die Immobilie besticht besonders durch viele hochwertige Details, darunter bspw. ca. 257 cm hohe Decken.

Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 166 €, davon ca. 50 € nicht umlegbar.



weitere Informationen:
+ Begehrte Zentrallage
+ Holzparkett
+ Einbauküche
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung

Lage:
Es erwartet Sie hier eine wunderbare Lage im 18. Bezirk Währing, direkt im gleichnamigen Stadtteil, die durch gute Nahversorgung, vorteilhafte Verkehrsanbindungen sowie schnell erreichbares Grün überzeugt.

Die Vorteile der großstädtischen, gutbürgerlichen Lage lassen sich bspw. an den schnell zugänglichen Einkaufsmöglichkeiten erkennen. Nicht nur sind mehrere Supermarktfilialen und Lebensmittelhändler, sondern auch u.a. Ordinationen, Apotheken und ein gutes gastronomisches Angebot in wenigen Gehminuten erreichbar. Nach nur wenigen Gehminuten gelangen Sie außerdem zur Währinger Straße, die u.a. mit Kaffeehäusern, Restaurants und Bars lockt.

Auch der öffentliche Nahverkehr kann als großer Vorzug der Lage herausgestrichen werden: Schnell sind mehrere Tramstationen fußläufig zu finden. Anschluss an die U-Bahn verschafft die Station "Alser Straße". Der Währinger Gürtel bietet in komfortabler Nähe ein unkompliziertes Vorankommen.

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