GEMÜTLICHE 2 ZIMMER DG-WOHNUNG IM HERZEN HERNALS | NEUE KÜCHE INKLUSIVE

Diese charmante 2-Zimmer Wohnung mit ca. 48m2 Wohnfläche erwartet Sie in einer ruhigen und angenehmen Lage von Hernals. Das Dachgeschossapartment befindet sich in einem Haus Baujahr 1973 und bietet einen erholsamen Rückzugsort für Singles oder Studenten. 

Über den Vorraum (ca. 6m²) sind eine kleine, aber funktionelle Küche mit rund 6m², das Badezimmer mit Wanne (ca. 4,30m²) sowie Wohn- und Schlafzimmer mit je 15,60 m² erreichbar. Die Küche wird im Zuge der Neuvermietung komplett erneuert  (Montage im Jänner 2024) und mit Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler und Kühlschrank ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Fahrradabstellplatz sowie eine Waschküche im Haus zur Verfügung. 

In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Pezzlpark, perfekt für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Verkehrsanbindung, Bim 43 und Nachtbus N43, sowie die Nähe zum Elterleinplatz mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten machen diese Wohnung zur perfekten Wahl für ein bequemes und praktisches Stadtleben.

Die Wohnung liegt im 5. Stock, jedoch erreicht der Aufzug nur den 4. Stock!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem gemütlichen Apartment zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

KEYFACTS

• 2 Zimmer
• Wannenbad
• Gasetagenheizung
• Ca. 48m² Wohnfläche
• 5. Stock - Dachgeschoss
• Küche inkl. Geräte wird erneuert
• Waschküche, Fahrradabstellplatz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Mietanbote werden nur mit entsprechendem Gehalts- bzw. Einkommensnachweis entgegengenommen!

Alleinbeauftragt! Alle Angaben wurden von uns sorgfältig kontrolliert und geprüft, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie Umsetzungsgesetz) können Termine sehr gerne nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) vereinbart werden. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes.

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