Sieveringerstraße / helle 46 m² Dachterrassenwohnung plus 11 m² Terrassen / 3. Stock ohne Lift

Die ca. 46 m² große Neubauwohnung befindet sich in der Sieveringer Straße 110, im DG = dritter Stock ohne Lift. Die Wohnung wurde teilweise saniert, neue Elektrik.

Aufteilung:

• Vorraum
• Einbauküche, hofseitig
• Wohnzimmer, Sieveringer Straße
• Schlafzimmer, hofseitig
• Badezimmer mit Dusche und WC
• 2 Balkone
• gemauertes Kellerabteil

Die Balkone sind über die Küche und beide Zimmer zu erreichen.

Ausstattung:

• Parkett in den Zimmern
• zwei Balkone,
• neuwertige Fenster, Balkontüren  Aussenjalousien
• Einbauküche (Ceranplatte)
• Klimagerät im Wohnzimmer
• Zentralheizung
• Gas-Durchlauferhitzer für Bad und Küche

Zusatz: 

• Betriebskosten € 171,03 plus Ust + Instandhaltung € 114,02 =  € 302,15 plus  HZ-Akonto  € 141,06 inkl. Ust. Somit sind die dzt. BK  € 443,21 inkl. Instandhaltungskosten, HZ-Akonto

Ausrichtung:

• Nord  / Süd

Infrastruktur:

• In Gehweite befindet sich ein Bäcker/Cafe, Heurigen, Schule.
• Die Wohnung befindet sich in Unter Sievering, direkt an der Sieveringer Straße. Die Busstation der Linie 39 A befindet sich vor dem Haus und bringt Sie Richtung Schnellbahn Oberdöbling und weiter zur U-Bahnlinie U4 / U6 Heiligenstadt. 
• In wenigen Busstationen ist das Sieveringer Einkaufsviertel um die Obkirchergasse  mit viele nette kleine Geschäfte, Supermärkten, Sonnbergmarkt sowie die Linien 10a, 38 erreichbar
• Der Stadtwanderweg 2 lädt zum Spazieren ein. Spazier,- Jogging,- und Radwege in unmittelbaren Umgebung.

Für nähere Informationen und die Vereinbarung Ihres Besichtigungstermins kontaktieren Sie Frau Ricarda HONETZ unter 06641835191  honetz@newimmobilien.at.

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Ein Vermittlungshonorar ist selbstverständlich auch weiterhin nur dann zu leisten, wenn es zu einem Abschluss des Immobiliengeschäftes (z.B. Kauf-, Mietvertrag) kommt.
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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <3.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}