Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in einzigartiger Lage im 9. Bezirk!

Stiege 2 - Top 18

Diese wundervoll aufgeteilte Dachgeschosswohnung mit einer Größe von knapp 131 m² zzgl. einer rund 20 m² Terrasse, befindet sich auf zwei Ebenen.

Die Aufteilung ist wie folgt:

• Vorraum
• WC
• Küche mit Essbereich
• großzügiges Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Bad mit Wanne
• Abstellraum/Schrankraum
• offene Galerie 
• Dachterrasse

Die Dachterrasse bietet einen atemberaubenden Ausblick über ganz Wien. Das Schlafzimmer ist "On-Suite" mit dem Badezimmer kombiniert.

Das Dachgeschoss wurde von einigen Jahren ausgebaut und wurde dann vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist folgende Ausstattungsmerkmale auf:

• Klimaanlage
• Küche
• Stabparkett
• voll ausgestattetes Bad
• Aussenbeschattung

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <175m
Klinik <275m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <200m
Universität <75m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <1.800m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <325m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <200m
Straßenbahn <125m
Bahnhof <525m
Autobahnanschluss <1.925m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage:
Währinger Straße / Nußdorfer Straße / Alserbachstraße / Boltzmanngasse - U.S. Botschaft