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3441 Baumgarten am Tullnerfeld

GEPFLEGTES UND GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS

Kaufpreis
495.000 €
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
6

Kosten

Provision
3 % (exkl. MwSt)

Flächen


Merkmale


Standort


Ausstattung

Garage / Stellplatz

Energie und Heizung


Beschreibung

GEPFLEGTES & GERÄUMIGES EINFAMILIENHAUS IN SONNIGR LAGE

BESCHREIBUNG: Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Massivbauweise + Wärmeschutzfassade mit sehr guter Raumeinteilung in sonniger Lage, In seine jetzige Form wurde das Haus in den 90iger Jahren gebracht, Kunststoff-Fenster mit Außenrollläden bei fast allen Fenstern, Fliesen- & Laminatböden, Gaszentralheizung für Radiatoren, Kaminanschluss möglich, Klimaanlage (Fa. Daikin) vorhanden, Bramacdach; ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 103 kWh/m²a; fGEE 1,98

ERDGESCHOSS (ca. 98m²): offener Wohn-Essbereich mit anschließender Küche und SÜDTERRASSE, Vorraum, 2 Zimmer, Badezimmer mit Wanne und Doppelwaschbecken, separates WC, Abstellraum.

DACHGESCHOSS (ca. 77m²): Galerie, 3 schöne Zimmer, DACHTERRASSE, Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC.

GARAGE: Geräumige Garage für 2-3 PKW vorhanden (ca. 48m² )

GARTEN: Sonnig und eben.

LAGE: Schöne, sonnige und ruhige Lage, die sehr umfangreichen Infrastruktureinrichtungen von Tulln sind in ca. 8 KM erreichbar, Volksschule und Kindergarten vor Ort, neues ÄRZTEZENTRUM und Bahnhof Tullnerfeld ca. 3.7 KM entfernt. Busanbindung vorhanden.

VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Erdgas angeschlossen. SAT-Anlage vorhanden.

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER unter 0664-515 84 95 gerne zur Verfügung.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:103.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.98

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Immobilien Mörtl GesmbH

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Robert E. Meier

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Objektnummer: 2587/3017