Charmantes, Top gepflegte Einfamilienhaus in Mallersbach

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in Mallersbach in ländlicher Umgebung und bietet auf insgesamt ca 150 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie.

Das Haus besteht aus drei Etagen und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, zwei zusätzlichen Zimmern, ein Badezimmer, eine Gäste-WC, eine Einbauküche sowie einen Keller mit genügen Abstellfläche.

Zur Ausstattung gehört auch eine Zentralheizung, die mit Öl oder Holz betrieben wird, ein Teil im Erdgeschoss verfügt auch über eine Fußbodenheizung. Eine Garage und ein Außenstellplatz sorgen für ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug.

Zu dem Grundstück von ca. 2.510 m² gehört auch eine Gartenfläche von ca 2.000 m² eingezäunt, eine große Scheune mit Montagegrube und ein kleines Gewächshaus, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

weitere Informationen:
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:

EG
- Wohn-Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- WC
- Vorraum
- 2 Terrassen

OG
- 2 Schlafzimmer
- Schrankraum
- WC und Waschbecken
- Dachboden
- Balkon

KG
- 2 Lagerräume
- Waschküche
- Garage
- Technikraum

- Garten
- Scheune
- Gewächshaus

Lage:
Diese charmante Immobilie befindet sich in Mallersbach, einem idyllischen Ort in der nähe vom Nationalpark Thayatal.

Der Ort liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von Wäldern und Wiesen. In der Nähe befinden sich zahlreiche Wanderwege, die zu einem erholsamen Spaziergang einladen.

Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 299.000,-
Davon 3 % Provision: € 8.970,-
Plus 20 % USt.: € 1.794,-
Gesamt inkl. USt.: € 10.764,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 299.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!