D2 STADTOASE - hochwertige Erstbezug-Wohnung

In Linz entsteht in der Derfflingerstraße eine qualitätsvolles Wohnanlage "D2 Stadtoase" mit attraktivem Freiraum und großzügigem Vorbereich.

Nach erfolgreichem Vermarktungsstart dürfen wir Ihnen im Haus 1 Wohnungen mit viel Freiraum im Innenhof und wunderschönem alten Baumbestand an der Vorderseite der Wohnanlage anbieten.

Alle Häuser sind durch die Tiefgarage bequem erreichbar.

Wählen Sie aus Wohnungen in unterschiedlichen Grundrissen von ca. 35 - 83 m² Wohnfläche aus.

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Stock und ist mit seinen 50,25 m² geeignet für Singles oder Paare.

- geräumige Wohn-Essküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- WC separat
- 1 Loggia mit ca. 3,92 m², westlich ausgerichtet
- Kellerabteil ca. 2,65 m²

Den Bewohner*innen stehen zukünftig auch Gemeinschaftsräume und eine Dachterrasse zur Verfügung.
Eine Postabholstation im Haus 1 garantiert eine unkomplizierte Abholung und Zustellung.

Ihr Wohnkomfort durch qualitative Wohnungsausstattung:

- Echtholzparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Feinsteinzeug in den Sanitärräumen, Badewanne oder Dusche
- Handtuchheizköper im Bad
- Kabel-TV Anschlüsse, A1 Telekom, LiWest
- Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Schall-, Brand- und Einbruchsschutz (WK3)
- Hochwertig qualitative 3-fach verglaste Isolierfenster und Fenstertüren
- Sonnenschutz - Außenraffstoren mittels Funkansteuerung / Taster
- Zusätzlich dürfen sich die Mieter der "D2 Stadtoase" über eine exklusive Einbauküche von
HAKA samt hochwertiger Geräte freuen.
- Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

PARKEN:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenenTiefgarage anzumieten:
Monatstarif: € 90,00

Heizung: Fernwärme
Die Kosten für Heizung & Strom sind mit den Energieversorgern direkt abzurechnen.

Mietbeginn: Oktober 2023
Mietdauer: 5 Jahre

Lage:

Nahversorger für den täglichen Bedarf finden sich in unmittelbarer Gehweite, ebenso einige Schulen, Kindergärten und das Zahnambulatorium.
Zahlreiche Restaurants, Serviceunternehmen z.b. für Fahrräder wie auch Banken sind im Viertel gut vertreten.
Für Freizeitaktivitäten bietet sich sommers wie winters das Parkbad perfekt an, gleich wie die nahe gelegene Donaulände mit ihren Grünflächen.

Wir freuen uns auf Sie, vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.