Ruhige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen der Josefstadt

Hier können Sie diese Wohnung bereits vorab online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=tNZtqiY1MDd

Zum Verkauf gelangt eine schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem repräsentativen Stilaltbau im 8. Bezirk.

Diese charmante Altbauwohnung verfügt über ca. 62 m² und besticht durch ihre zentrale Lage sowie ihre gut durchdachte Raumaufteilung.

Durch die hohen Räume und die großen Fenster hat man ein angenehmes, offenes Raumgefühl.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum mit Platz für Garderobe, Toilette, komplett ausgestattete Küche mit Abstellnische und Ausgang auf den Balkon (Hofruhelage), Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.

In den Zimmern und Nebenräumen ist hochwertiger Fischgrätparkett verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Diese Lage bietet neben hervorragender Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmittelns (Straßenbahnlinien 5 & 33, Autobus 13A) zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie ein umfangreiches Angebot an kulturellen Aktivitäten in der Umgebung.

Eine Traumwohnung für Menschen mit gehobenen Ansprüchen!

Eine Besichtigung kann jederzeit gerne vereinbart werden!

Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden, wir können für diese keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}